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新華家電家具廣場

老板換了幾任，商戶們的押金卻打了水漂?這件蹊蹺事發(fā)生在鄭州二七區(qū)興華南街附近的新華家電家具廣場，商戶們稱每戶押金幾萬元不等，一共有50家左右。目前，社區(qū)已經(jīng)介入此事，正在組織幾方積極協(xié)商中。

老板換了，押金沒了

市場內(nèi)顧客并不多

7月7日上午，大河報•大河客戶端記者趕到了位于鄭州南三環(huán)與興華南街交叉口附近的新華家電家具廣場。

記者注意到，該家電家具廣場當(dāng)天剛開門營業(yè)不久，這里的顧客并不多，商戶們正在打掃衛(wèi)生。

一名不愿透露姓名的商戶介紹，他在該市場經(jīng)營家電生意，早在2014年時就給市場交了兩萬多元押金，當(dāng)初承諾3年以后可以抵房租。

不料，2017年時換了一個姓劉的老板，期間更換了一次押金條，說是還照以前的算，姓劉的負(fù)責(zé)人干了一年多走了，又換了第三任老板姓姜，當(dāng)時收房租時，稱押金不認(rèn)了。

另有商戶透露，市場大多都是經(jīng)營家電家具生意的，有50家左右商戶，涉及金額估計上百萬元。此外，疫情期間市場不但不減房租，反而漲房租，讓他們有些想不通。

“老板換了一茬又一茬，不能說押金就突然沒有了。”商戶們表示，他們之中的商戶少的有一兩萬元押金，多的也有六七萬元。他們認(rèn)為，不管換幾次老板，押金不能這樣就無緣無故的丟了。

最讓他們氣憤的是，前幾天當(dāng)他們來上班時，竟然發(fā)現(xiàn)有人把市場大門鎖上了，報警后相關(guān)人員才把大門打開，他們才能夠正常營業(yè)。“可能是因為沒交房租的原因吧。”對此，有部分商戶猜測。

商戶們解釋，不是他們不交房租，而是此前的押金都無著落，還談什么房租的事。最后沒辦法，只好反映給社區(qū)，目前沒有任何進(jìn)展。

一名商戶給記者提供的押金條顯示，押金落款為鄭州市二七區(qū)新華家電家具廣場，并蓋有紅色印章。

社區(qū)介入，正在協(xié)商

那么，該市場商戶們的押金到底去了哪里呢?

記者聯(lián)系到了第二任老板劉先生，他解釋，去年7月中旬把市場轉(zhuǎn)讓出去了，當(dāng)時把債權(quán)、債務(wù)全部澄清，包括押金，接他班的這個人是姜老板。劉先生說，如今他走一年多了，對于押金的事，誰經(jīng)營誰承擔(dān)，下一任都會扣除掉，現(xiàn)在市場經(jīng)營、現(xiàn)狀他不了解，商戶不應(yīng)該找他?“假如押金在我這，我會一分不少的退給商戶。如果不在我這，我也沒辦法退給大家。”

當(dāng)天記者多次致電此前的第三任市場管理方姜老板進(jìn)行核實，其電話始終無人接聽，發(fā)送的信息截至晚上發(fā)稿，也沒有回復(fù)。

不過，他在此前接受媒體采訪時否認(rèn)押金在他這，并表示商戶所有的債權(quán)、債務(wù)全部都有前任負(fù)責(zé)。

當(dāng)天上午，記者在市場辦公室見到了現(xiàn)在管理方相關(guān)負(fù)責(zé)人何先生，他在受訪時稱，“我們正在協(xié)商，一會兒社區(qū)會派人過來調(diào)查。”他解釋，一共涉及商戶50家左右，如果商戶要在這繼續(xù)干換押金條，假如不在這干退押金，會給商戶一個圓滿答復(fù)。“押金都是遺留問題，具體我們正在商量。”

7月7日上午，二七區(qū)嵩山路街道辦事處宏鑫花園社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人接受大河報•大河客戶端記者采訪時稱，本來計劃當(dāng)天協(xié)商幾方溝通此事的，但由于高考，打算過完后再進(jìn)行協(xié)商。

如果商戶不干了想撤場，由現(xiàn)任老板先行墊付。那么，到底之前的押金去哪里了?記者問到，上述負(fù)責(zé)人表示，到底去哪了還要問前任兩個老板，他們交接時候算到前任還是后任了。

不過不管誰接這個家電家具廠，商戶的錢肯定要追回來的。“人家何老板等于高姿態(tài)，先把這個錢墊出來，為了這個市場的平穩(wěn)過度。”目前社區(qū)已經(jīng)介入此事，下一步還會繼續(xù)組織相關(guān)人員繼續(xù)協(xié)商。

可通過法律途徑解決

對此，河南英泰律師事務(wù)所趙鈺濤律師接受大河報•大河客戶端記者采訪時稱，市場管理方所收取押金的性質(zhì)是對商戶正常租賃期間的擔(dān)保金，如果商戶無違約行為，合同到期后管理方就應(yīng)當(dāng)返還。無論市場管理方主體如何變化，變更后的主體應(yīng)當(dāng)對之前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行承接，而不是新官不理舊賬。

趙律師表示，商戶可要求最終的市場管理方退還押金，如果被拒絕，可向人民法院起訴收取押金的單位，可根據(jù)后期的具體情況，追加之后承接管理市場職責(zé)的單位為被告。

關(guān)于此事進(jìn)展，大河報•大河客戶端將持續(xù)進(jìn)行關(guān)注。