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受監管持續加碼影響，房企通過信托渠道融資補血加快“縮水”。用益信托最新數據顯示，截至發稿，7月以來我國房地產集合信托發行近2500億元，相比去年同期的近3300億元下降21.2%。值得注意的是，近四個月房地產信托單月發行規模持續下降，從7月的不到800億元降至10月的不到440億元。

用益信托統計數據顯示，7月以來，我國房地產集合信托發行僅為2592.5億元，同比下降21.2%。按月來看，7月至10月，我國68家信托公司分別發行544只、421只、424只和270只產品，融資規模持續下降，分別為798.92億元、708.39億元、646.96億元和438.17億元。

用益信托認為，目前房地產類信托的監管已經進入“深水區”，信托公司在合規問題上無法馬虎，同時房地產行業調控的基調是以穩為主，壓通道、控地產的趨勢不會改變。目前房地產信托的重點在于合規問題和交易對手，信托公司對頭部房企的需求度有所上升。