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10月，房地產(chǎn)市場新房成交與土地市場延續(xù)了9月的低迷走勢，大型房企單月業(yè)績普遍下降，企業(yè)之間分化加劇。克而瑞地產(chǎn)研究中心近日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年10月，得益于國慶“黃金周”期間規(guī)模房企集中降價(jià)促銷，百強(qiáng)房企單月整體的權(quán)益銷售金額同比增長13.7%。

不過，在經(jīng)歷了三季度末的一波業(yè)績沖刺后，10月百強(qiáng)房企的整體銷售規(guī)模環(huán)比微降1.1%，降幅較去年同期明顯收窄。從累計(jì)業(yè)績規(guī)模來看，雖然近年來行業(yè)整體規(guī)模增速放緩，但百強(qiáng)房企截至10月末的累計(jì)權(quán)益銷售規(guī)模仍實(shí)現(xiàn)了近5%的同比增長，增速較上半年4%左右的水平略有提升。

克而瑞地產(chǎn)研究中心相關(guān)分析人士認(rèn)為，10月房企業(yè)績主要以高供貨量來實(shí)現(xiàn)。從企業(yè)業(yè)績表現(xiàn)來看，2019年10月，TOP50房企中有近六成企業(yè)的單月業(yè)績環(huán)比下降，其中多數(shù)房企較9月業(yè)績的環(huán)比降幅在20%至30%之間。“但同時(shí)，也有不少規(guī)模房企10月業(yè)績表現(xiàn)較為突出，單月銷售金額環(huán)比提升。”該分析人士說。

上述分析人士認(rèn)為，雖然部分規(guī)模房企通過大范圍的折扣促銷、加大供貨及推案力度，10月銷售業(yè)績表現(xiàn)為環(huán)比上升，但市場整體并不如數(shù)據(jù)體現(xiàn)出來的這么好，項(xiàng)目總體去化率并不佳。