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近日，南寧市城市管理綜合行政執(zhí)法局公示行政處罰決定書顯示，廣西佳園房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“廣西佳園”)開發(fā)的觀瀾溪谷項目168號樓未取得《商品房預售許可證》的情況下，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用,南寧市城市管理綜合行政執(zhí)法局對其警告，并罰款1.5萬元。

廣西佳園的上述違法事實，違反了《商品房銷售管理辦法》第六條和第二十二條第一款之規(guī)定;南寧市城市管理綜合行政執(zhí)法局處罰依據(jù)為《商品房銷售管理辦法》第四十二條第(六)項規(guī)定;處罰決定日期為2019年10月24日。

觀瀾溪谷項目位于南寧市青秀區(qū)仙葫大道121號。房天下顯示，該項目占地面積為33.33萬平方米，建筑面積為38萬平方米。

今年6月至8月期間，廣西佳園因未按時履行法律義務被法院強制執(zhí)行。

中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)披露的被執(zhí)行人信息顯示，案號(2019)桂0103執(zhí)4677號稱，2019年8月16日，南寧市青秀區(qū)人民法院對廣西佳園立案，該案執(zhí)行標的為2465650;(2019)桂02執(zhí)231號稱，2019年6月14日，柳州市中級人民法院對廣西佳園立案，該案執(zhí)行標的為107629400。

廣西佳園成立于2002年3月28日，為中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司(以下簡稱“中國華融”，股票代碼：2799.HK)旗下子公司。其股東結構如下：華融國際信托有限責任公司持股100%，認繳出資15000萬元。中國華融持有華融國際信托有限責任公司76.79%的股權。

官網(wǎng)顯示，中國華融成立于1999年11月1日。2012年9月28日，經(jīng)國務院批準，本公司整體改制為股份有限公司。2015年10月30日，中國華融在香港聯(lián)交所主板上市。

截至2018年末，中國華融總資產(chǎn)達人民幣1.71萬億元;凈資產(chǎn)達1686億元;2018年實現(xiàn)收入總額人民幣1073億元。

目前，中國華融設有31家分公司，服務網(wǎng)絡遍及全國30個省、自治區(qū)、直轄市和香港、澳門特別行政區(qū)，旗下?lián)碛腥A融證券、華融金融租賃、華融湘江銀行、華融信托、華融期貨、華融融德、華融置業(yè)、華融國際、華融消費金融等多家營運子公司。中國華融對外提供不良資產(chǎn)經(jīng)營、資產(chǎn)經(jīng)營管理、銀行、證券、信托、金融租賃、投資、期貨、消費金融等金融服務。

截至10月30日收盤，中國華融報1.17港元，總市值為457.12億港元。

相關法規(guī)：

《商品房銷售管理辦法》第六條：商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

《商品房銷售管理辦法》第二十二條：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。

符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。

《商品房銷售管理辦法》第四十二條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。第六款規(guī)定如下：不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的。(記者 張海蛟)