久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

超10萬人次圍觀!昨天晚上7點04分24秒，1元起拍的杭州學軍小學學區房經過28個小時142次延時競價，最終以6095001元成交!這個價格比原先房東掛在某中介的掛牌價640萬足足低了30萬。

前天下午3點，杭州馬塍路32號2幢302室，在阿里拍賣平臺正式開拍。原本拍賣周期為一天，但臨近結束時間，因為出價激烈，系統自動延時。

這套房子1995年建造，80平方米，三室一廳一衛。距離學軍小學，步行大約10多分鐘。

經過142次延時競價

最終以近610萬成交

剛開拍時，16人交納20萬元保證金報名。加價幅度5000元，開拍1小時左右，當前價定格在20萬。之后，出價節奏放緩，但圍觀人數持續攀升。

和以往比較火的網拍房相似，競價過程一般前面很平淡，快結束時異常激烈，以致延時。昨天下午臨近3點，這套房的競拍者已增至40人，且出價頻繁。

按照拍賣規則，延時周期為5分鐘。也就是說，每最后5分鐘內，只要有人出價，就會自動延時。延時2個小時后，42名競拍者中，只剩3名競拍者還在執著競價。焦灼的氣氛，引來網上超過10萬人次圍觀。

最終價格跳至609.5萬元時，5分鐘內無人再出價，成交!

值得一提的是，本次競拍，不設保留價。“如果競拍者悔拍，要沒收之前繳納的20萬保證金。如果房東悔拍，那么會按照之前約定的違約金處置。”阿里拍賣平臺的工作人員介紹。

房子委托方表示

房東接受這個價格

根據國家統計局最新公布的8月份70個大中城市價格變動情況，杭州新房價格平穩，二手房微跌。

在目前二手房市場漸涼的情況下，本次競拍的價格走勢，惹人關注。

事實上，1元起拍的這套房子，在我愛我家等二手中介掛牌過，一直未成交，系統顯示之前的掛價在640萬元左右。

“學軍小學學區房三四十方小戶型是‘硬通貨’，但總價太高，交易周期就比較長。記得最近一次成交是去年，一套馬塍路同戶型80平方米的2樓房源，實際成交價不算稅費在540萬左右。”我愛我家文三路店的王店長說，610萬的網拍成交價，應該就是目前市場能成交的價格，但比房東640萬的掛價低了不少。他認為，這是房東之前的心理預期過高。

不過，對于這個成交價，房子委托方、浙江省直房產服務有限公司工作人員劉先生表示：“我們之前沒有對房屋成交價進行預估，房東應該是接受這個價格的。既然選擇了這個平臺，我們和房東就接受平臺的交易結果。”

個人首次在阿里拍賣平臺賣房

中介服務費變成了傭金

和司法拍賣不同，這是二手房交易的一種新嘗試。據劉先生介紹，這是個人房東首次委托省直房產公司賣房。競拍成交后，交易程序和普通二手房一致。只不過中介服務費變成了1.8%的傭金(含平臺服務費)。這套房子的傭金按照成交價來算近11萬元，約定由買方承擔。也就是這套學區房總價在620萬元左右，折算每平方米單價在77500元左右。

阿里拍賣平臺一位相關負責人說，這也是個人首次在阿里拍賣平臺賣房子。根據以往單位委托的網拍房情況看，“網絡拍賣處置快，信息展示充分，參與方式充分，拍賣過程充分，所以成交率和溢價率較高。”

@137：學區房還是香餑餑，傭金不便宜啊。

@陽光雨露：形式算是創新，但昂貴的學區房有幾人買得起?

@608：為了孩子，花多少錢拍，也值得!

@面包：拍賣就是容易沖動啊，而且這種買家也不是經常參加拍賣會的，沒經驗。

@獅子：拍的人肯定沒住過這種老小區，花這么多錢，買個學區老破大，個人覺得沒多大意思。

方力