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北京銀保監(jiān)局近日向建信信托、中信信托、北京銀行、渤海銀行北京分行四家金融機(jī)構(gòu)開出罰單，處罰事由是資金違規(guī)用于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，。

北京銀保監(jiān)局罰單顯示，建信信托因信托資金違規(guī)罰款金額從120萬元到30萬元不等用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交土地出讓價(jià)款、違規(guī)投向“四證”不全的房地產(chǎn)項(xiàng)目、違規(guī)向不具備二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供融資等數(shù)個(gè)事項(xiàng)被罰款90萬元。中信信托因信托資金違規(guī)用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交土地出讓價(jià)款被罰款30萬元。北京銀行被罰110萬元，主要違法違規(guī)事實(shí)是，個(gè)人消費(fèi)貸款被挪用于支付購房首付款或投資股權(quán)、個(gè)別個(gè)人商辦用房貸款違反房地產(chǎn)調(diào)控政策、同業(yè)投資通過信托通道違規(guī)發(fā)放土地儲(chǔ)備貸款。渤海銀行北京分行處罰金額最高，達(dá)120萬元，處罰原因是理財(cái)資金違規(guī)用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交土地出讓價(jià)款、違規(guī)投向“四證”不全的房地產(chǎn)項(xiàng)目、為保險(xiǎn)公司股東違規(guī)增資提供融資。

加強(qiáng)房地產(chǎn)信托合規(guī)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制是今年銀監(jiān)部門的重要方向。今年4月，銀保監(jiān)會(huì)下發(fā)《中國銀保監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管的通知》，要求各地監(jiān)管部門按月監(jiān)測房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)變化情況，及時(shí)釆取監(jiān)管約談、現(xiàn)場檢査，暫停部分或全部業(yè)務(wù)、撤銷高管任職資格等多種措施，堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)信托過快增長、風(fēng)險(xiǎn)過度積累的勢頭。5月，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于開展“鞏固治亂象成果促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知》，嚴(yán)禁表內(nèi)外資金直接或變相用于土地出讓金融資;未嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供融資。

9月11日，銀保監(jiān)會(huì)首席風(fēng)險(xiǎn)官、新聞發(fā)言人、辦公廳主任肖遠(yuǎn)企在銀保監(jiān)會(huì)通氣會(huì)上表示，調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)是進(jìn)行時(shí)，沒有完成時(shí)。“過去有銀行與房企合謀，通過表外資金，違規(guī)繞道‘輸血’房地產(chǎn)，監(jiān)管部門壓降的主要是這些資產(chǎn)。”對于市場關(guān)注的房地產(chǎn)融資收緊的問題，肖遠(yuǎn)企表示，監(jiān)管部門沒有控制房地產(chǎn)企業(yè)貸款增量，銀行對房地產(chǎn)行業(yè)授信要遵循國家房地產(chǎn)調(diào)控規(guī)則，同時(shí)要遵循監(jiān)管規(guī)則。