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中國網(wǎng)財經(jīng)8月14日訊 正榮地產(chǎn)昨日晚間發(fā)布公告，公司將額外發(fā)行1.1億美元的優(yōu)先票據(jù)，將與2019年3月8日發(fā)行的2億美元2022年到期的優(yōu)先票據(jù)合并及構(gòu)成單一類別，年息為9.15%。正榮地產(chǎn)表示，計劃以額外票據(jù)發(fā)行所得款項凈額再融資現(xiàn)有債務(wù)。

中國網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，正榮地產(chǎn)今年以來已多次通過發(fā)債融資，合計融資金額已超百億元人民幣。除上述3.1億美元外，2019年1月16日，正榮地產(chǎn)公告擬額外發(fā)行1.5億美元2020年到期的優(yōu)先票據(jù)，年利率10.5%，此次票據(jù)與2018年6月28日發(fā)行的2.5億美元優(yōu)先票據(jù)合并及構(gòu)成單一系列。

2月12日，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬發(fā)行2.3億美元優(yōu)先票據(jù)，年息9.80%;3月3日，正榮地產(chǎn)與渣打銀行等就發(fā)行2億美元2022年到期年息9.15%的優(yōu)先票據(jù)訂立購買協(xié)議;3月27日，正榮地產(chǎn)公告稱擬發(fā)行4.2億美元2023年到期年息8.65%的優(yōu)先票據(jù);此外，正榮地產(chǎn)還于今年6月發(fā)行了2億美元的優(yōu)先永續(xù)資本證券。

資料顯示，正榮地產(chǎn)2018年1月16日赴港上市，每股發(fā)售價為3.99港元，最終獲得的全球發(fā)售所得款項凈額約為38.43億港元(約合人民幣32.85億元)。

上市后，正榮地產(chǎn)在借助資本市場頻繁融資的道路上持續(xù)邁進。2018年4月10日，正榮地產(chǎn)公告稱發(fā)行一筆資產(chǎn)支持證券(ABS)，金額為人民幣24.21億元，優(yōu)先級份額發(fā)行利率為7.30%;同年6月22日，正榮地產(chǎn)披露將發(fā)行2.5億美元2020年到期年息10.5%的優(yōu)先票據(jù);9月20日，正榮地產(chǎn)稱即將發(fā)行于2021年到期、本金總額為2.8億美元的12.5%優(yōu)先票據(jù);8天之后的9月28日，正榮地產(chǎn)全資附屬公司發(fā)行本金總額為人民幣20億元的公司債;10月25日，正榮地產(chǎn)額外發(fā)行7000萬美元2021到期年息12.5%的優(yōu)先票據(jù)，與公司2018年9月20日披露發(fā)行的2.8億美元(2021年到期、年息12.5%)的優(yōu)先票據(jù)合并及構(gòu)成單一系列;2018年11月29日，正榮地產(chǎn)再度發(fā)行資產(chǎn)支持證券(ABS)，本金額為人民幣10.84億元，優(yōu)先級份額發(fā)行利率為7.2%。

有業(yè)內(nèi)人士稱，正榮地產(chǎn)自上市以來融資動作頻率高、花樣多且成本不低，可見債務(wù)壓力下對資金的需求非同一般。截至2018年末，正榮地產(chǎn)的負債總額為1170億元，與2017年末的950億元相比大幅增長，資產(chǎn)負債率和凈負債率分別為82.69%和74%。

銷售方面，2019年1-7月，正榮地產(chǎn)合約銷售金額為687.08億元。正榮地產(chǎn)2019年設(shè)定合約銷售目標為1300億元，年度目標已完成52.84%。