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近日，鄭州美盛教育港灣項目在未取得商品房預售證、部分地基剛動工的情況下，違規排號千余人，遭執法部門查處的情況，被河南廣播電視臺民生大參考欄目曝光。這些違規現象，正是目前鄭州市集中整治的目標。

美盛教育港灣多種違規遭曝光

7月22日，據河南廣播電視臺民生大參考欄目報道，位于鄭州市國基路上，由美盛地產集團開發的項目——美盛教育港灣售樓部里，雖然是周一，但看房的顧客絡繹不絕。銷售顧問告訴記者，她們的樓盤還并未真正進入銷售環節，樓房的證件還并不齊全。

售樓顧問稱，幾棟樓正在打地基，快出地面了。雖然沒有預售證，但是房子賣的很火爆，想要房目前得先排號，交五千抵兩萬，目前不知道有沒有一千人，至少排了有幾百人了。

隨后，鄭州市城市管理執法支隊房產監察支隊工作人員趕到現場，據大隊長趙建軍介紹，美盛教育港灣的銷售現場確實存在違規銷售，隨后現場對該項目下達了責令整改通知書，并表示將依法調查。

趙建軍大隊長在采訪時說，在沒有銷售許可的情況下，不允許以任何形式收取任何跟房子有關的費用的，根據調查情況，如果認定他有違規銷售行為，一定會從嚴查處的!

據美盛公司官宣介紹：美盛教育港灣是美盛地產集團歷經15載砥礪前行，擇址金水城央，占據北三環黃金地脈，匠心精筑一座約550萬方教育城邦。

(售樓部看房人)

鄭州市集中整治房地產亂象美盛教育港灣撞上“槍口”

鄭州市住房保障和房地產管理局近日下發了《關于開展房地產市場集中整治的通知》，整治時間為2019年7月22日至9月30日，以打擊房地產市場違法違規行為，治理市場亂象，震懾黑惡勢力，進一步凈化房地產市場環境。

據了解，本次集中整治主要打擊以下10種違法行為：

1.以私下內部認籌、排號等方式蓄客，通過集中選房、網上選房或者雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作，哄抬房價，擾亂市場秩序。

2.捂盤惜售或者變相囤積房源，達到商品房預售條件，不及時辦理預售許可證;取得預售許可后不在10日內一次性公開全部房源信息并進行銷售。

3.未取得預售許可證或將不符合商品房銷售條件的開發項目對外銷售，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。

4.采取“電商”等合作模式，通過第三方在網簽合同約定價款之外加價出售房屋或者價外收取“團購費”、“會員費”、“信息咨詢費”等費用。

5.實行“零首付”購房，或采用“首付貸”“首付分期”等形式違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

6.未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、裝修)等方式，限制購房人合法權利，變相實行價外加價。

7.利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利。

8.未按規定使用商品房預售款項，或另設其他賬戶以其他方式直接收存購房人房款(包括預訂款、首付款、按揭貸款等)。

9.向不具備購房資格的對象出售商品住房，或者誘導、教唆、協助購房人偽造資料規避限購政策。

10.房地產開發企業銷售現場公示不符合要求，內容不全、格式不標準或不能反映動態情況。

轉自中華網河南