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4月9日凌晨4點多，紅嶺創投董事長周世平發布“催債”帖，提到內蒙古聯發房地產開發有限公司在紅嶺創投的貸款出現逾期。截至2019年3月25日，貸款本金余額3億元，利息加罰息共計652.87萬元，利息、罰息和滯納金共計5197.04萬元。

該項目的擔保方為中國長城資產管理股份有限公司內蒙古分公司(以下簡稱“中國長城資產內蒙古分公司”)，兜底回購此項目。

根據周世平的披露，紅嶺創投現在正準備起訴中國長城資產內蒙古分公司，確保債權收回。

“項目逾期后，由于房地產監管政策的變化，公司收購這個房地產項目的方式已經難以實現。”中國長城資產內蒙古分公司相關業務負責人獨家接受《中國經營報》記者采訪時表示，現在長城資產已經安排了兩個解決方案，一是由一家國有金融資產公司計劃收購債權，二是已找到一家投資方通過注入資金整體解決。兩個方案哪個資金先到位就先用哪個，預計近期將取得進展。

根據近期紅嶺創投的披露，其不良資產規模已經高達107億元。為此，紅嶺創投已開設引入四大資產管理計劃之一，介入不良資產的處置。

3億房地產項目逾期，中國長城資產兜底回購

根據周世平公開的消息，借款方內蒙古聯發房地產開發有限公司(以下簡稱“內蒙古聯發房地產”)，在紅嶺創投貸款金額為3億元，其中，2017年6月29到2018年6月29日貸款1億元、2017年7月13日到2018年7月13日貸款2億元。

綜合利率為年化15%，借款期限12個月，到期一次性歸還剩余本金。

在這個項目的擔保上，法定代表人余久鑄等4名自然人提供個人擔保;同時企業用兩處合計價值為3.024億元的自有土地做抵押擔保。除此之外，中國長城資產內蒙古分公司做兜底回購此項目。

記者了解到，內蒙古聯發房地產涉及的這個項目是位于呼和浩特市的“青橙紫苑”小區。這是一個棚改項目，總建筑面積為80多萬平方米，于2011年開工，并計劃于2013年8月交房。但是因為手續和資金問題，項目的交房時間出現多次延期。

對于這筆貸款以及相關的項目情況，記者聯系了內蒙古聯發房地產辦公室人士，該人士以“具體情況不知情”為由拒絕了記者的采訪。

據知情人士告訴記者，這個房地產項目90%的客戶都是附近一所大學的教職工，由于項目遲遲未能交付，教師集體信訪，并且引起了中央信訪督察組的注意。當時剛好趕上內蒙古70周年大慶，地方政府也希望能夠盡快解決。

2017年6月，在當地政府的推動下，開發商內蒙古聯發房地產在紅嶺創投借款3億元，并引入了中國長城資產內蒙古分公司兜底回購。

周世平在帖子中提到，中國長城資產內蒙古分公司內生不良，又無法從中國長城資產總部尋求幫助，雖開啟收購流程已11個月有余，但多次承諾回款未兌現。后尋求地方資管集資近5個月有余，由于各種理由仍無法按承諾回款，拖延收購至今。

周世平稱，在貸款到期前的3個月，紅嶺創投風險管理部已經向內蒙古聯發房地產寄送《貸款到期通知書》;貸款即將到期前一個月分別向中國長城資產內蒙古分公司和內蒙古聯發房地產寄送《貸款到期提示函》。

2018年8月，紅嶺創投寄出《告知函》至內蒙古聯發房地產，提示若不能及時回款，即上報P2P惡意逃廢債名單，隨后建議提起法務介入未果，并寄出《逾期催收律師函》，分別寄送至借款企業、中國長城資產內蒙古分公司及中國長城資產總部。

周世平稱，紅嶺創投在2019年3月6日已經通過內部流程的審批，發起訴訟流程，準備起訴中國長城資產內蒙古分公司，確保債權收回。

四大AMC之一介入紅嶺創投不良資產處置

4月10日，中國長城資產內蒙古分公司相關業務負責人告訴記者，在這個項目出現逾期后，中國長城資產內蒙古分公司從2018年8月就開始洽談，在2019年春節前就將相關解決方案進行了上報。

據該業務負責人透露，目前已經找到了兩個解決方案，一種方案是由一家國有金融資產公司通過收購債權的方式解決。該負責人沒有向本報記者指明這家金融資產公司是哪一家。

不過，根據周世平此前的透露，這家公司是中國信達(01359.HK)，呼和浩特市政府引入中國信達作為重組方，計劃對該項目進行重組，預計最遲4月中旬可達成最終方案。

中國長城資產內蒙古分公司給出的第二種方案是，經過和呼和浩特市政府以及內蒙古聯發房地產洽談，找到了一家投資企業，計劃注入資金整體解決這一項目的貸款違約。

“現在兩種方案都是可行的，就看哪個資金會先到位，我們就會采取哪個方案。”中國長城資產內蒙古分公司人士告訴記者，這筆3億元的逾期貸款的解決預計很快就會有成效。

實際上這3億元的項目，只是紅嶺創投近200億元待收金額中的一小部分。在3月23日紅嶺創投宣布清盤之后，如何度過兌付危機仍然備受關注。

3月30日，在南通舉行的投資人交流會上，紅嶺創投披露的最新數據顯示，截至3月29日，紅嶺創投投資人數98549人，出借人待收余額197.34億元，其中官標184.61億元，凈值標12.73億元;借款人待償余額219.27億元，其中待償本金162.28億元，待償利息56.98億元。

在這場會議上，周世平透露現在紅嶺創投的不良資產已達107億元，而在2017年這一規模還為50億元。

4月3日，周世平發文透露：“經過多輪協商，紅嶺創投不良資產處置獲得重大進展。四大資產管理公司之一的某資產管理公司正式介入紅嶺創投不良資產處置，并已經在杭州某項目正式開始盡調。”

四大資產管理公司分別為中國華融、中國信達、中國長城資產、中國東方資產。但是周世平并未指出具體是哪一家公司。就此消息，中國長城資產總部相關人士回應記者稱“應該不是我們”。中國信達回復記者稱，“目前我們與紅嶺創投沒有任何接觸，也未與呼市政府就該項目達成任何重組意向。”那么，為紅嶺創投進行不良資產處置的將是中國華融或中國東方資產二家之一。