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1月23日，北京市2018年經濟成績單出爐。經初步核算，全市實現地區生產總值30320億元，按可比價格計算，比上年增長6.6%。統計部門表示，2018年北京經濟總體平穩，穩中提質。

GDP增速較上年回落0.1個百分點

北京市2018年全年GDP增速為6.6%，實現6.5%左右的年度預期目標。不過，與上年相比回落0.1個百分點;與前三季度相比，也回落0.1個百分點。

分產業看，第一產業實現增加值118.7億元，下降2.3%;第二產業實現增加值5647.7億元，增長4.2%;第三產業實現增加值24553.6億元，增長7.3%。

值得注意的是，全年新經濟實現增加值10057.4億元，按現價計算，增長9.3%，占全市經濟的比重為33.2%，比上年提高0.4個百分點。其中，高技術產業增加值6976.8億元，增長9.4%;戰略性新興產業增加值4893.4億元，增長9.2%(二者有交叉)。

北京市統計局副局長、新聞發言人龐江倩認為，從主要領域運行情況看，農業持續轉型升級，工業生產增長穩定，服務業穩中向好，市場消費較快增長，投資結構不斷優化，民生持續改善。2018年經濟運行總體平穩。

對于今年的經濟形勢，龐江倩表示，機遇與挑戰并存，壓力與支撐同在。雖然外部環境更加復雜，不確定因素增加，但北京有基礎、有條件、有能力來保持經濟平穩健康發展。從自身來看，北京經濟發展的基礎比較好，增長的穩定性比較強，比如占比在八成以上的服務業會繼續發揮穩定器的作用，文化中心、科技創新中心的建設以及高精尖經濟結構的構建，也會為經濟發展積聚新的動能。“相信2019年北京經濟會繼續運行在合理區間，仍將保持平穩健康的發展態勢。”

保障房新開工面積1049.2萬平方米

記者注意到，房地產相關數據多呈下降態勢。數據顯示，2018年，北京市商品房新開工面積2321.1萬平方米，比上年下降6.2%。其中，住宅新開工面積1233.6萬平方米，增長0.6%。

銷售方面，去年全市商品房銷售面積為696.2萬平方米，同比下降20.4%。其中，住宅銷售面積為526.8萬平方米，下降14%;辦公樓為75.8萬平方米，下降30%;商業營業用房為35萬平方米，下降53.1%。

投資方面，房地產開發投資增長3.4%。其中，保障性住房投資增長44.1%，占房地產開發投資的31.7%，同比提高9個百分點。

與此同時，保障性住房建設穩步推進。全市保障性住房新開工面積1049.2萬平方米，占全市商品房新開工面積的45.2%，比上年提高3.9個百分點。保障性住房銷售面積221.7萬平方米，占全市新建商品房銷售面積的31.8%，比上年提高1.3個百分點。

常住人口連續兩年下降

2018年末，全市常住人口2154.2萬人，比上年末下降0.8%。

從年齡構成看，0-14歲常住人口226.6萬人，占全市常住人口的比重為10.5%;15-59歲常住人口1562.8萬人，占72.6%;60歲及以上常住人口364.8萬人，占16.9%。

從城鄉構成看，城鎮人口1863.4萬人，鄉村人口290.8萬人;城鎮人口占全市常住人口的比重為86.5%。

記者注意到，北京市常住人口已連續兩年下降，2018年的降幅較上年有所擴大。2017年的數據顯示，常住人口2170.7萬人，比上年末下降0.1%，這也是自1997年以來常住人口首次下降。

追問1

居民收入是否跑贏GDP？

2018年，全市居民人均可支配收入62361元，同比增長9.0%，扣除價格因素影響，實際增長為6.3%。其中，城鎮居民人均可支配收入67990元，同比增長8.9%。

國家統計局北京調查總隊副總隊長、新聞發言人方曉丹表示，實際增速與經濟增長基本同步。2018年北京市居民人均可支配收入首次突破了6萬元大關，同比增速比上年提高0.1個百分點，這是“十三五”以來3年中增速最高的一年。

“居民收入總量增加的同時，收入結構繼續優化。”方曉丹介紹，全市居民四項收入來源“三升一降”。有兩項收入以兩位數增長，一項是財產性凈收入，增長14%;一項是轉移凈收入，增長13.8%。工資性收入增速平穩，增長7%，工資性收入占可支配收入比重達到60.4%，對居民增收有壓艙石作用，增收貢獻份額接近一半。經營凈收入則延續下降態勢。

追問2

未來北京房價走勢如何？

方曉丹表示，雖然北京市住宅市場總體呈現回暖態勢，但在嚴格落實調控政策不放松的背景下，住宅銷售價格走勢總體平穩。數據顯示，2018年12月，北京市新建商品住宅價格環比上漲1.0%，同比上漲2.3%;二手住宅價格環比下降0.2%，同比下降1.9%。

“去年下半年北京市有一批限競房和共有產權房集中入市，使住房供應量明顯增加，有利于緩解住宅市場的供需矛盾，對平抑房價、穩定市場預期具有積極作用。”方曉丹介紹，2018年全市居民人均住房建筑面積34.9平方米，比上年增長2%。

“從未來走勢看，北京市持續嚴格執行‘3·17’系列調控政策，目前住宅市場運行總體穩定。”方曉丹認為，在國家“穩地價、穩房價、穩預期”的房地產調控方針指導下，隨著“因城施策”的房地產市場長效機制不斷完善，租購并舉的居住理念持續深化，將有利于緩解住宅供需矛盾，促進房價平穩走勢。

追問3

今年CPI漲幅會否擴大？

2018年北京市CPI同比上漲2.5%。北京市政府工作報告提出，2019年居民消費價格漲幅控制在3.5%以內的預期目標，這是否意味著今年CPI漲幅會擴大?

對此，方曉丹表示，從去年CPI運行態勢來看，關系民生的主要價格指標運行平穩，整體表現不錯，甚至好于預期。首先是老百姓最關注的餐桌價格實現了穩中有降，去年受到季節性因素影響和氣象災害沖擊，2月和8月份市場鮮菜供應緊張，價格有所上漲，到四季度天氣狀況比較穩定，加上蔬菜產區采取擴種補種、集中上市等措施，11月份鮮菜供應增加，價格回落到了2000年以來19年當月環比指數的最低點。在發生非洲豬瘟疫情的情況下，豬肉市場供應充足，全年豬肉價格下降7.2%。

此外，國際原油價格11月份以來持續走低，國內成品油價格連續5次下調。這些因素使全年CPI的漲幅維持在溫和上漲區間。

對于今年CPI走勢，方曉丹分析，支持物價平穩的因素比較多。就豬肉價格來說，雖然有豬瘟疫情使豬肉供應減少，冬季肉類需求上升等上推因素，但這個上漲是有恢復性的上漲因素。從工業供給端來看，工業消費品品種豐富，供給充足，有利于保持物價穩定。此外，今年翹尾因素減小也將在一定程度上緩解CPI上漲壓力。