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對青島西海岸新區慧海園21號樓的業主來說，盡快拿到房產證是所有業主的愿望。入住5年多，辦理不動產權登記的事情卻遲遲沒有著落，這已經成為大家的心病。2018年3月，業主們接到了開發商青島安特置業有限公司發來的通知，被告知公司已著手辦理不動產權登記，然而就在7月中旬大家發現開發商因拖欠施工方費用，導致房子被法院查封。青島安特置業有限公司承認與施工方之間存在資金上的糾紛，但不會因此耽誤為業主辦理不動產權登記。

趙先生說，慧海園21號樓的業主基本上都是2013年前后入住的，到現在已經過了5年多，大家卻都沒有辦下不動產權證書，業主們為孩子辦理入學或者房屋交易都帶來了不小的麻煩，“辦證的事催了開發商無數回，每次的答復都一樣，不是說快了，就是說再等等，但是這么多年了都沒結果。”

今年3月20日，趙先生和鄰居們看到了開發商安特置業發來的通知，說是21號樓已經進入不動產登記辦理階段，還要求將各項材料盡快交到公司去。“我按照要求把身份證、結婚證、發票都送過去了，可不知道為什么辦證的事又沒動靜了。”趙先生打電話給安特置業，工作人員只說國土部門還在審核資料，還是不知道要等到什么時候。

比趙先生更心急的業主為此特意跑了趟不動產登記中心，得到了一個讓全體業主震驚的消息：“因為開發商安特置業欠了施工方的錢，房子已經被法院查封了。”這個消息在小區的業主群里炸開了鍋，“原來安特置業說能辦不動產權登記是糊弄我們的，被法院查封的房子怎么可能辦得了證?”

8日下午，信網聯系到了慧海園的開發商青島安特置業有限公司，工作人員承認公司與施工方之間存在資金方面的糾紛，但解釋稱21號樓的房子并不是被查封，只是進行了資產保全，不會對業主的房屋所有權等問題造成影響。

工作人員稱，為業主辦理不動產權登記與解決跟施工方之間的糾紛都在同步進行，有關小區的資料目前正在國土部門進行審核，審核通過后就能夠盡快為業主辦理不動產權登記了。不過對于業主能夠拿到房產證的具體時間，工作人員卻無法做出保證。

隨后，信網通過青島西海岸新區國土資源和房屋管理局了解到，目前土地利用科正在審核慧海園小區的容積率，容積率審核后開發商即可辦理初始登記也就是人們常說大產權證，再此之后才能為業主辦理每一戶的不動產權登記。(記者 于曉)