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趕著農(nóng)歷新年之前，上海有史以來掛牌出讓的最大一幅地塊順利成交。

今天上午，浦東新區(qū)北蔡Z000501單元(白楊路以東片區(qū))01-01等地塊(即龍陽路交通樞紐地塊)在土地交易市場公開掛牌出讓。該地塊總占地面積25.4萬平方米，地上總建筑面積約137.5萬平方米，最終以底價137.7億元被上海地產(chǎn)集團(tuán)、申通地鐵及浦東軌道交通建設(shè)有限公司聯(lián)合競得。

這幅巨型地塊的地上建筑面積中包含約103.7萬平方米辦公面積(相當(dāng)于5座上海國金中心)、27.5萬平方米商業(yè)面積(相當(dāng)于浦東嘉里城的5倍)以及6.3萬平方米文化面積，規(guī)劃最高建筑200米，可以說是上海最大的整體開發(fā)項目之一。地塊要求100%全部自持，最遲2026年全部竣工，并代建地塊內(nèi)8條市政道路及公共管線，預(yù)計總投資近500億。如此高的資金要求及開發(fā)難度，并非一般開發(fā)商可為，以底價被一級土地開發(fā)商上海地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)合其他兩家地方國企一并拿下，也是意料之中的。

出讓文件顯示，該地塊開發(fā)建設(shè)將以商務(wù)、商業(yè)、文化為核心功能，同時區(qū)域內(nèi)集合地鐵、磁懸浮、預(yù)留機(jī)場聯(lián)絡(luò)線及地面公共交通等多種交通換乘于一體，兼具市級綜合交通樞紐與城市副中心定位。地塊將與綜合交通樞紐建設(shè)緊密結(jié)合，對區(qū)域內(nèi)交通換乘、地下空間、公共空間、景觀和步行系統(tǒng)等進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計、建設(shè)和管理。

中國證券網(wǎng)訊(記者 朱楠)