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女子購新房陽臺被分割成8扇窗似“鳥籠”(圖)

來源：現代快報發布時間：2016-03-07 06:04:39

業主說，這樣的陽臺采光太差現代快報記者孫玉春攝

朱女士于2014年底購買了南京和燕路東井亭附近復地新都國際的一套期房，去年9月，她發現，這套位于頂樓11層的住房，陽臺有嚴重缺陷。陽臺的外立面被隔成了八扇窗戶，只有兩扇是能外開的氣窗，“這不像陽臺，像鳥籠子！”而與她有類似遭遇的還有11位業主，據他們稱，當初買房時都沒有被告知這一情況。

探訪

為了凹造型，頂樓陽臺受影響

3月4日上午，現代快報記者來到復地新都國際三期公寓，21幢、23幢的頂樓共12戶人家，都有同樣的問題。

從樓下看，這兩幢樓每個單元頂部都有一個相當于兩層樓高度的奇特造型，看起來很像變形金剛的臉部。而據業主介紹，每一個變形金剛臉部的后面就是兩戶相鄰人家的陽臺。

“這個構造的上半部分是空的，延伸到樓頂平臺，下半部分就是我家，變形金剛的臉就是陽臺的外立面，實際上封住了陽臺。”住在21幢1單元的馬先生介紹，這完全不是開放性的陽臺，光中間一堵直上直下的墻體，就使得采光效果大大減弱，而且為了“凹造型”，導致窗戶被很多線條分隔開，一共有八扇大大小小的窗戶。更坑人的是，其中只有兩扇窗戶能夠往外推開30厘米左右。

馬先生說，這樣的陽臺見所未見，買房的好心情一下子都沒了。

業主

買房時，沒有被告知有缺陷

據了解，業主們大多是2014年11月、12月買房的，當時房屋還沒建好。那么這個特殊的陽臺結構，業主當初了解嗎？

“沒有人專門介紹過。”朱女士拿出商品房預售合同，在戶型圖那一頁，注意事項中專門提到了一層外墻、二層局部外墻有干掛石材飾面，對陽臺、窗邊略有影響，2、10、11層外墻造型線條凸出外墻400到600毫米，對相關戶型略有影響，但戶型圖沒有直接提到對11層陽臺的影響。

業主稱，說明中提到11層的，是外墻腰線，這個影響的確不大。但不提陽臺有墻且封閉的問題，令人費解。“買房時，售樓小姐沒有專門講過這一塊，否則我們肯定要考慮啊。說不定就不買了。”朱女士說，他們覺得，售樓人員為了賣房，故意隱瞞了這一重要缺陷。

記者了解到，復地新都國際三期一共有9幢樓，只有21幢、23幢是小高層，其他都是高層。小區風格一致，其他幾棟樓頂部也是這種造型。

不過其他幾棟樓都是大戶型，頂樓是躍層，陽臺位于底下一層，不受影響。

開發商

改外立面，需要全體業主投票

據了解，業主們就這一問題已經和開發商復地（集團）股份有限公司南京分公司交涉多次，但至今沒有結果。

業主們要求恢復成正常的陽臺，開發商提出將陽臺外立面被墻分隔的較寬一側，下面的三扇窗戶改造成整體的推拉窗。