剛畢業(yè)的小王和朋友在南窯村新家園租了套兩居室，2月23日22時(shí)左右，他回家后發(fā)現(xiàn)放在臥室桌子上的電腦不見(jiàn)了，而屋里卻沒(méi)有亂翻找的跡象，門鎖也沒(méi)壞。小王懷疑電腦丟失和房東有關(guān)，因?yàn)橹八头繓|因暖氣費(fèi)發(fā)生過(guò)爭(zhēng)執(zhí)，還把房東手機(jī)號(hào)拉黑了。
房東有鑰匙 之前還起過(guò)爭(zhēng)執(zhí)
昨日華商報(bào)記者來(lái)到小王的租住屋。“房子是我和發(fā)小去年9月合租的，門鑰匙只有我倆有，發(fā)小絕對(duì)不可能拿走我的電腦。”小王說(shuō)，“失竊”的筆記本電腦是他花了近4000元買的，里面有他保存的很多資料。
這時(shí)小王又想到了一個(gè)人，“房東單師傅也有鑰匙，前幾天我們和他就暖氣費(fèi)交多少的事還爭(zhēng)執(zhí)過(guò)，而且除了電腦我再?zèng)]丟其他東西，可能是他拿走了電腦。”
房東：抱走電腦是無(wú)奈之舉
昨日，華商報(bào)記者聯(lián)系上了房東單師傅。單師傅坦承，“電腦是我抱走的，這也是無(wú)奈之舉。”
單師傅說(shuō)，房客欠了幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，去年冬天的采暖費(fèi)也沒(méi)有交。“這些在租房合同中寫明都是由房客承擔(dān)的。物業(yè)天天催著我繳費(fèi)，我給小王打了幾次電話讓他繳費(fèi)，但都沒(méi)談攏，后來(lái)他直接把我手機(jī)號(hào)碼拉黑了，找了幾次也一直沒(méi)見(jiàn)人。沒(méi)辦法，那天就進(jìn)屋抱走了他的電腦。”“我就是想讓他能盡快和我聯(lián)系，把欠物業(yè)的錢結(jié)清了。”單師傅說(shuō)，“我咋可能要他的電腦么。”
律師：房東無(wú)權(quán)私自進(jìn)入房屋
采訪中，有市民認(rèn)為，房東可以進(jìn)入房客的房間，畢竟是自己的房子，弄成啥樣子自己看看也行；也有市民認(rèn)為，既然出租了，房東就不能再進(jìn)入，否則涉嫌侵權(quán)。
“房屋租賃給他人后，房屋的使用權(quán)就交給了房客，房東在沒(méi)有征求房客同意的情況下是不能擅自進(jìn)入房屋的。”昨日，陜西樂(lè)友律師事務(wù)所律師張興茂說(shuō)，“即便房東是為了檢查房屋是否完好，要進(jìn)房查看也必須征得房客同意。其次，房東在未告知房客、未得到房客允許的情況下，私自拿走房客財(cái)物，是一種違法行為。”張興茂說(shuō)。
“按照租賃合同的約定，房客以支付租金的方式獲得房屋的使用權(quán)，在使用過(guò)程中，按照約定由房客支付物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。”張興茂說(shuō)，“房客如一直欠費(fèi)不繳，物業(yè)、房東可通過(guò)法律訴訟等合法方式追討。”
房客房東間應(yīng)有最基本的信任和尊重
昨日，華商報(bào)記者采訪了數(shù)位房東和房客。“房客和房東之間應(yīng)該有最基本的信任和尊重。”房東張師傅說(shuō)，“我房子租給別人快一年了，有好幾次特想回去看看房子里怎么樣了，可到了小區(qū)門口就停住了，畢竟還是要信任和尊重房客的。”
另一位房客說(shuō)：“我喜歡懂得尊重別人的房東，畢竟幾十萬(wàn)的房子交給我使用，我肯定也會(huì)特別愛(ài)惜，人與人之間應(yīng)該有這份尊重和信任。” 華商報(bào)記者 謝濤
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