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穆迪最新研報稱，央行新出臺的首套和二套房貸首付比例要求，對中國房地產開發商具有正面信用影響。因為這將降低首次購房者的首付門檻，同時鼓勵改善型購房者或投資者入市，從而支持二線城市的房地產需求，三四線城市也將有所獲益。

穆迪助理副總裁劉致伶表示，鑒于最低首付比例僅下調了5～10個百分點，住宅銷量不會有顯著或直接的提升，預計中國政府將繼續采取措施降低國內住宅庫存總體水平。

“和三四線城市相比，二線城市從首付比例下調中受益更大，因為當地自住和升級置業需求更強勁?！蹦碌戏治鰩煑盍硎?。

穆迪稱，三四線城市面臨的庫存風險較高，這體現為這些城市的房價承壓，住宅銷售緩慢。這些城市將需要政府更多刺激措施來降低新房庫存。

穆迪的統計數據顯示，在政府過去12～18個月放松限制之后，二線城市的房地產市場已經逐步復蘇。二線城市2015年12月的平均房價出現了2014年8月以來首次上漲，同比上漲0.6%，而11月份同比下跌0.2%。

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