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1月18日，記者來(lái)到郭先生裝修了一半的房子?？梢钥吹?，廚房和衛(wèi)生間已完成基本裝修，地面鋪的瓷磚因停工一年多已積滿灰塵。(記者 李蓓 攝)

湘潭在線1月19日訊(記者 李蓓 夏冰)好不容易買了套新房，裝修到一半，被告知裝錯(cuò)了房子。這樣令人咋舌的事竟讓湘潭市民郭先生碰上了。近日，他通過(guò)湘潭在線《民情在線》欄目發(fā)帖反映此事。房子怎么會(huì)弄錯(cuò)呢?誰(shuí)該承擔(dān)這個(gè)責(zé)任呢?記者對(duì)此展開(kāi)了調(diào)查。

因樓上水管爆裂 “真相”浮出水面

郭先生于2013年購(gòu)買了湘潭下攝司半邊街再戀康橋5棟的一套房子，面積約98平方米，兩室一廳。2014年8月，郭先生前去收房，小區(qū)物業(yè)湘潭龍騰物業(yè)管理有限公司的工作人員帶其去看了5棟3單元2樓2號(hào)房，并將鑰匙交給了他。

拿到鑰匙后，郭先生開(kāi)始忙著裝修新房。2014年11月，郭先生接到小區(qū)物業(yè)的工作人員的電話，說(shuō)樓上的水管爆了，讓他回去看看他家有沒(méi)有漏水。又過(guò)了幾天，物業(yè)的工作人員再次打電話給郭先生，然而這個(gè)電話卻讓郭先生蒙了。原來(lái)物業(yè)在處理水管爆裂的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，這套房子并不是郭先生的，而是另外一位業(yè)主的。

原因：各種湊巧因素加上物業(yè)工作人員誤導(dǎo)

為何不是自己的房子，郭先生都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)呢?郭先生解釋，已經(jīng)裝修的房子和他實(shí)際購(gòu)買的房子戶型、面積完全一樣。實(shí)際購(gòu)買的房子是5棟3樓2單元2號(hào)，而物業(yè)帶他看的是5棟2樓3單元2號(hào)，樓層和單元號(hào)搞反了。

郭先生表示，當(dāng)時(shí)他心中也存在疑慮：明明買的是3樓的房子，怎么拿到鑰匙的房子在2樓。“當(dāng)時(shí)收房的時(shí)候，物業(yè)的人說(shuō)，底下的車庫(kù)也算一層，所以給我的2樓的房子相當(dāng)于是3樓。”郭先生還說(shuō)，當(dāng)時(shí)物業(yè)公司的工作人員還解釋，購(gòu)房合同上標(biāo)注的“030202”表示的是3單元、2樓、2號(hào)房。初次購(gòu)房的郭先生沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)，聽(tīng)了物業(yè)工作人員的話，也就沒(méi)有再懷疑了。

1月18日，記者來(lái)到郭先生裝修了一半的房子，水電都已裝好，地板已經(jīng)鋪了一半，廚房、衛(wèi)生間也裝修得差不多了。郭先生說(shuō)，這些裝修花了2萬(wàn)多。如今房子的實(shí)際業(yè)主要求還原房子，他到物業(yè)公司跑了十幾趟都沒(méi)找到人。

律師：物業(yè)公司須在過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任

湘潭龍騰物業(yè)管理有限公司原設(shè)在水印康橋小區(qū)的辦公室已經(jīng)撤離，記者經(jīng)過(guò)多方走訪，電話聯(lián)系到該物業(yè)公司一位齊姓負(fù)責(zé)人。經(jīng)記者協(xié)調(diào)，該負(fù)責(zé)人同意與郭先生協(xié)商解決問(wèn)題。

1月19日，郭先生向該負(fù)責(zé)人提出自己承擔(dān)30%的責(zé)任、物業(yè)公司承擔(dān)70%的責(zé)任的條件，被該負(fù)責(zé)人拒絕。

這筆意外的損失究竟該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任?湖南湘晉律師事務(wù)所律師戴靜指出， 在這個(gè)案子中，戶型、面積等存在很多湊巧因素。“如果業(yè)主在收房時(shí)對(duì)樓棟、單元等因素的判斷沒(méi)有差錯(cuò)的話，業(yè)主不需要承擔(dān)責(zé)任。如果是物業(yè)公司的誤導(dǎo)，導(dǎo)致業(yè)主收錯(cuò)了房，物業(yè)公司需要承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于業(yè)主裝修造成的損失，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。”戴靜說(shuō)。

湘潭在線提醒廣大市民，購(gòu)房時(shí)一定要謹(jǐn)慎細(xì)心。驗(yàn)房時(shí)須仔細(xì)核對(duì)各個(gè)項(xiàng)目，必要時(shí)可以請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人士幫忙。

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