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賣掉深圳的房子，回老家做土豪可行嗎？

來源：發(fā)布時(shí)間：2015-11-21 12:49:19

11月21日訊

最近有一部熱播電視劇，叫做《北上廣不相信眼淚》，講述的是隱婚小夫妻在充滿壓力的大都市，為事業(yè)為房子奮斗的故事，男主角輕輕松松拿著百萬年薪，開著豪車穿梭于摩天大樓間，住著高級(jí)的酒店式公寓，不時(shí)整點(diǎn)刺激的辦公室戀情，完全看不到任何壓力的樣子。

電視劇總歸是虛構(gòu)的，重要的是給觀眾帶來感官和精神上的刺激。逗樂之余，大多數(shù)人還是得重歸現(xiàn)實(shí)，面對(duì)高房價(jià)和高月供帶來的痛苦。

關(guān)于房價(jià)，這么些年不知道毀了多少專家，砸了多少分析師的招牌。理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感。一線城市的高房價(jià)已經(jīng)綁架年輕人的理想很多年，不斷逼空的行情下，更多的年輕人正前赴后繼甘愿被它綁架。

不過，最近有一個(gè)更有意思的話題出現(xiàn)了，那就是賣了深圳的房子，回老家做百萬富翁去。

可以說，腦海中閃現(xiàn)過這一沖動(dòng)的人不在少數(shù)。一位地產(chǎn)公司研究部的朋友也認(rèn)為，一線城市的就業(yè)環(huán)境競爭激烈，生活成本相對(duì)較高，對(duì)自身生活質(zhì)量有一定要求，不愿意做房奴的人確實(shí)可以這樣做。

背后的邏輯是有房者對(duì)房價(jià)泡沫的擔(dān)憂，房價(jià)和工資的收入已經(jīng)嚴(yán)重不成正比，于是產(chǎn)生的套現(xiàn)的沖動(dòng)。就如同一個(gè)人在股災(zāi)前擁有1000萬，非常樂觀的堅(jiān)信長期投資，現(xiàn)在你再問他，他肯定非常后悔股災(zāi)前沒有獲利了結(jié)。

加上未來房地產(chǎn)稅征收的必然性、房地產(chǎn)庫存的嚴(yán)重過剩、房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的重要性不斷下降等等，不少人有套現(xiàn)的想法是很正常的，如果真是大泡沫，確定要破滅，房價(jià)要跌個(gè)百分之幾十甚至腰斬，為什么不套現(xiàn)呢？

所以，要不要套現(xiàn)去做土豪，首先要回答是房價(jià)的泡沫會(huì)不會(huì)破滅的問題。

直到現(xiàn)在，中國的房價(jià)還是無法靠普通的經(jīng)濟(jì)理論來解釋的。正如一位朋友所說，全世界都在拼命放水，你不確定未來政府還會(huì)放多少水。這些年，需求、放水和投機(jī)正是拉動(dòng)房價(jià)的3架馬車現(xiàn)在需求排除了，可放水和市場的情緒是我們無法能掌控的，邏輯簡單粗暴，不是嗎？

正是這種對(duì)房價(jià)的不確定，讓多數(shù)人不敢輕易賣房變土豪。如某知名分析師所說，未來十年，一二線城市房市再漲一倍。既然還能再漲1倍，那就等以后再說吧！畢竟給了你幾百萬，拿在手里也不知道干什么，銀行存款的利息越來越低，股市又擔(dān)驚受怕，找來找去，好像還是房子最保險(xiǎn)。

盡管一再熱議房價(jià)，討論庫存，可是大家都還沒有勇氣和心理準(zhǔn)備去面對(duì)房價(jià)可能下跌的問題。如果房價(jià)真的跌了，相信大家一定不會(huì)這么糾結(jié)了。

但房價(jià)一直不都是讓人糾結(jié)的嗎？沒買的希望它能夠掉下來一點(diǎn)，買了的，就希望它能夠蹭蹭往上漲?，F(xiàn)在考慮要不要賣出套現(xiàn)也是一樣的，沒賣的希望它能保持堅(jiān)挺久一點(diǎn)，賣了去當(dāng)土豪的就巴不得快點(diǎn)崩盤。和股票一樣，都是屁股和倉位決定腦袋。真的等到跌的時(shí)候，恐怕也就失去了做土豪的機(jī)會(huì)。

除了房價(jià)泡沫會(huì)不會(huì)破滅這個(gè)因素外，賣掉房子去做百萬富翁可操作性較差令一個(gè)因素就是家庭。

某日公園散步的時(shí)候，隨便碰到兩位女士，討論的還是房子的問題，“我們都在深圳，孩子要上學(xué)，再不買怎么辦......”

“回老家后，你的孩子長大了還是要來深圳打工”，這就是我們和東京、紐約、倫敦的業(yè)主區(qū)別最大的地方，是的，我們還要考慮幾十年后的事情。

記者:你放羊?yàn)榱耸裁?

放羊娃:賺錢

記者:你賺錢為了什么?

放羊娃:娶媳婦

記者:你娶媳婦為了什么?

放羊娃:生娃

記者:生了娃干什么

放羊娃:放羊

我們的傳統(tǒng)觀念哪里容我們躲得開放羊生娃的怪圈。