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一面是鄰近北京華堂在京業(yè)績最佳門店，一面卻是西單商場十里堡店的尷尬退出。北京商報(bào)記者昨日走訪看到，受物業(yè)條件影響，西單商場十里堡店正式停業(yè)，商品正在被租戶運(yùn)出，貨架也被逐一拆除。在百貨業(yè)全面洗牌期，單體百貨門店重塑與調(diào)整將在今年持續(xù)上演。從百貨業(yè)去年業(yè)績整體低迷的表現(xiàn)來看，復(fù)蘇勢頭并不明顯。

五年老店落幕

西單商場十里堡店經(jīng)營五年落幕，北京商報(bào)記者走訪看到，商場各入口均在醒目位置貼出《停業(yè)通知》。通告稱，因商場所在物業(yè)存在的建筑消防方面問題一直未能妥善解決，從場地合法安全使用角度考慮，西單商場十里堡店停止經(jīng)營。昨日下午，十里堡店常用入口大門緊閉，僅留東南側(cè)一扇小門供商戶出入。

商場內(nèi)，三四層商戶已整理完畢，卷簾門緊鎖；一二層和地下一層的商戶正將貨柜商品打包裝箱，動(dòng)作較快的商戶已開始拆除貨架，動(dòng)作慢的還在忙于商品盤點(diǎn)，拉貨的板車絡(luò)繹不絕，留下滿地雜物。一位銷售珠寶黃金的商戶告訴北京商報(bào)記者，在半個(gè)月前得到商場即將停業(yè)的通知，商品一律拉回廠家，租約問題由廠家與商場協(xié)調(diào)。

商場負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于消費(fèi)者，該店的會(huì)員卡積分已于1月10日結(jié)束兌換，預(yù)付卡、儲(chǔ)值卡等業(yè)務(wù)需要與商家聯(lián)系，確定處理方案；在本店購物的售后服務(wù)將由西城區(qū)的西單商場處理。對(duì)于商戶而言，租金賠付將根據(jù)合同處理。關(guān)店原因以店內(nèi)公告為準(zhǔn)。

1月5日，首商股份第八屆董事會(huì)第二次臨時(shí)會(huì)議決議公告顯示，董事會(huì)一致決定關(guān)停西單商場十里堡店。據(jù)公告解釋，十里堡店承租于北京京港物業(yè)發(fā)展有限公司。由于租賃房屋部分樓層存在消防安全隱患，2015年朝陽區(qū)消防支隊(duì)對(duì)十里堡店五層進(jìn)行了臨時(shí)查封處罰，導(dǎo)致十里堡店五層至今處于關(guān)閉狀態(tài)，嚴(yán)重影響十里堡店的整體經(jīng)營布局及調(diào)整，最終雙方協(xié)商未果。

北京商報(bào)記者現(xiàn)場采訪了部分正在撤離的商戶，商戶認(rèn)為該店關(guān)閉實(shí)屬必然，因?yàn)樯虉霈F(xiàn)狀“不景氣”。同時(shí)，首商股份2015年前三季度財(cái)報(bào)顯示，北京百貨業(yè)態(tài)同比下降13.68%。

面臨外資競爭

西單商場在京有70多年歷史，是北京資歷較老的百貨商場之一，曾連續(xù)15年穩(wěn)居北京單體店銷售額榜首。在西單商業(yè)街立足后，西單商場將分店開往全國。北京商業(yè)的蓬勃發(fā)展讓西單商場感受到北京市場的潛力。外埠市場扭虧為盈讓西單商場信心倍增，2010年4月，西單商場決心重新殺回北京，十里堡店是歸京的首個(gè)項(xiàng)目。

西單商場2010年財(cái)報(bào)顯示，十里堡店開業(yè)后經(jīng)營情況不佳，2010年虧損3380萬元。在十里堡商圈，與西單商場同臺(tái)競技的是華堂商場，該商場于1998年4月28日開出的第一家店就在十里堡。搬入朝陽路陽光新城市廣場后，品牌種類、商品檔次、服務(wù)功能和體量上有所提升。

與鄰近的華堂商場相比，西單商場十里堡店的經(jīng)營特點(diǎn)并不突出。在駐店品牌名錄中，二層主要品牌有米蘭登、靚諾、高田等大量國產(chǎn)品牌。其他樓層中，體育品牌除了耐克、阿迪達(dá)斯以外還有361°、匹克等國產(chǎn)品牌。商場開業(yè)之初時(shí)，曾描述自己為“大眾時(shí)尚百貨門店”，定位于社區(qū)百貨。

百貨整合加速

與十里堡店相對(duì)平淡的經(jīng)營相比，西單商場七旬老店西單店通過錯(cuò)位經(jīng)營，突出體育、羊絨等強(qiáng)勢板塊，在百貨業(yè)的低迷表現(xiàn)期仍能把握核心客群。西單商場天通苑店改造成折扣店，迎合周邊社區(qū)消費(fèi)需求。

十里堡店開業(yè)當(dāng)年，也是西單商場與新燕莎的重組時(shí)期。當(dāng)時(shí)西單商場方面稱，“燕莎商城品牌定位高端精品百貨，未來的擴(kuò)張主要以北京市為主。西單商場品牌定位都市時(shí)尚百貨，京外合適區(qū)域考慮以西單商場為品牌進(jìn)行百貨連鎖擴(kuò)張”。2014年末，首商整合落槌，購物中心與奧特萊斯業(yè)態(tài)成為發(fā)展重心，這意味著百貨將被逐步弱化。作為行業(yè)風(fēng)向標(biāo)的王府井百貨的轉(zhuǎn)型也大抵相同，去年5月公告顯示，王府井百貨不再開發(fā)單一百貨業(yè)態(tài)的門店，并將對(duì)原有百貨門店做適當(dāng)調(diào)整。兩大集團(tuán)的方向體現(xiàn)出北京商業(yè)的變革，“去百貨化”愈演愈烈，傳統(tǒng)百貨商場已漸行漸遠(yuǎn)。（李鐸肖鵬）

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