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2021年4月30日，迪馬股份成功非公開發行第一期4.5億元(人民幣，下同)的2+1年期住房租賃債專項公司債券。

本期債券由中金公司作為主承銷商，反應了市場對迪馬股份旗下長租產品開發前景的認可，同時也說明迪馬股份目前償債能力優良、信用評級穩定，更是對迪馬股份穩健的發展腳步、持續提升的盈利能力的極大肯定。

2020年以來，迪馬股份的上升勢頭得到了資本市場看好，已成功發行了11.16億元的中泰資管-SAC大廈信托受益權資產支持專項計劃，而此次發行的住房租賃專項公司債券于2020年12月獲上交所無異議函，并在日前成功發行。

據其2020年年報顯示，迪馬股份2020年實現營業收入212.7億元，同比增長7.99%，歸母凈利潤為18.02億元，同比增長25.89%。加權平均資產收益率達到18.11%，經營活動產生的現金流量凈額達到22.2億元，連續6年為正。

在營收利潤雙增長的同時，迪馬股份截至2020年底的有息負債率19.39%，扣除預收款后的資產負債率為69.14%，凈負債率48.21%，更為突出的是其短期負債與有息負債比33.22%，同比2019年減少18.07%，各項負債指標均優于“三條紅線”的要求。

本期專項債券在助推迪馬股份地產板塊開發長租產品進度的同時，為后續債務工具提供了有力支撐，且進一步拓寬了迪馬股份的融資渠道，對長短期債務結構起到持續優化作用。