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中國網(wǎng)財經(jīng)4月8日訊 據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站消息，4月7日，北京市建委發(fā)布《關(guān)于禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金有關(guān)問題的通知》(下稱“《通知》”)，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳契稅和住宅專項維修資金。

根據(jù)現(xiàn)行《契稅暫行條例》，及下半年即將實施的《契稅法》規(guī)定：納稅人應(yīng)為購房人，征收機(jī)關(guān)為稅務(wù)部門。按住房專項維修資金管理的有關(guān)規(guī)定，專項維修資金也應(yīng)繳納到指定賬戶。也因此，《通知》明確對開發(fā)企業(yè)提出三“不得”。一、在新建商品房交易過程中，應(yīng)由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金，購房人應(yīng)自行繳納，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應(yīng)繳契稅或住宅專項維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。

三、購房人繳納契稅或住宅專項維修資金，確需要代辦的，可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應(yīng)款項不得轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶。