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2021年3月18日，由中國房地產TOP10研究組主辦的“2021中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十八屆中國房地產百強企業家峰會”在北京隆重召開。藍光發展(600466.SH)第15次、連續14年上榜中國房地產綜合實力百強，榮膺“中國房地產百強企業”稱號，位列第21位。此外，藍光躋身百強房企成長性TOP10，高居第4位。

中國房地產TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行了十八年。研究組緊隨行業發展脈搏，深入研究房地產企業經營規律，為促進行業良性運行、企業快速成長發揮了重要作用，相關研究成果已成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要依據。

踐行長期主義，實現高質量發展

藍光投資控股集團有限公司(以下簡稱藍光控股集團)成立于1990年，下轄390余家控股、參股企業。產業布局覆蓋地產、數字建造、現代服務業、互聯網科技、飲品等業務板塊。2015年，藍光控股集團旗下四川藍光發展股份有限公司(以下簡稱藍光發展，600466.SH)在上海證券交易所完成重組上市。2019年，藍光發展正式入駐上海運營總部，形成“上海+成都”雙總部發展格局。

在戰略規劃上，藍光發展應用新經濟思維和邏輯，堅持“產業為本、資本為助力、科技化賦能”，以機制、人才為核心驅動力；堅持“中而強，穩健前行，利潤與規模并重，實現高質量增長”戰略方針，以生意的邏輯、從容面對市場，穿越行業周期。

在產業布局上，藍光發展高度聚焦住宅地產開發，資本運作與實業經營相結合，打造數字建造等成長性新興產業，按協同化、市場化、資本化、科技化路徑運作。

住宅地產開發是藍光發展的核心優勢產業，藍光的投資布局與國家城市群建設規劃高度契合，堅持實施“聚焦高價值區域投資、聚焦改善型住宅產品”的發展戰略。截至2020年12月，藍光全國布局十大區域，已成功進駐80余座城市，開發超過400個項目，業主數量逾100萬人。

2020年，正值藍光成立30周年，藍光在企業的十四五規劃中提出了長期主義的戰略構想。藍光控股集團董事局主席、藍光發展董事長楊鏗表示，要堅定夢想與長遠的思考，十年磨一劍，堅持數字化改革創新，提升管理能力與執行力；長期主義就是踏踏實實，勤勤懇懇，兢兢業業，聚焦主業，深度把握，不斷學習，不斷改進，實現戰略目標；要以工匠精神專注、精益、創新地把業務做到極致。

藍光發展首席執行官遲峰表示：藍光長期主義的本質是做到好團隊、好體系、好產品、好服務，讓公司有更好更長期的發展；藍光的長期主義要從精益管理和數字變革入手；藍光的16字方針“精準投資、卓越運營、財務引領、變革創新”就是對公司長期主義戰略的解法。

全新品牌定位 做“溫度人居時代的引領者”

2018年，藍光提出了“更懂生活更懂你”的品牌新主張，并以“善筑中國溫度”為產品主張，對產品進行持續迭代創新。2020年9月3日，由藍光發展主辦的“共創溫度人居時代——2020中國房地產行業的變革趨勢與實踐”跨界思想交流會在上海舉辦。大會上，多名業內外專家通過主題演講和圓桌沙龍的形式，聚焦“溫度人居”進行了充分研討。2020年9月，藍光發展與中國指數研究院聯合發布了《2020中國溫度人居發展白皮書》，推出了溫度人居的“一體兩翼三維”評價模型，詮釋新時代的人居理念。同時，藍光發展正式發布新品牌定位為：溫度人居時代的引領者。未來藍光發展將持續推動“溫度人居”的標準和理念成為行業的共識。這也是藍光基于自身進入千億之上新階段，高質量發展的新要求。

圖：“一體兩翼三維”模型圖

在“一體、兩翼、三維”的評價模型下，藍光發展從產品研究、項目生產、裝飾園林、創新營銷、物業服務，以及數字轉型、供應鏈等多個環節，構建起溫度人居的全鏈條能力體系，并以所開發和服務的每一個住宅項目為行動出發點，深度探索“產品”與“服務”兩翼，與“人文”“品質”“數字”三大核心維度的交叉碰撞，以數十個溫度人居構建的著力點，為行業提供參考樣本。

藍光以產品研究能力奠定“溫度人居”硬件基礎。對此，藍光深度研究生活、迅速適應變化，以產品研發能力構建產品競爭力，推出芙蓉系、未來系、黑鉆系等產品系并不斷創新迭代，構建了“溫度人居”的產品競爭力。

圖：藍光產品系

特別是在此次疫情中，藍光憑借在健康人居領域的研發經驗，基于參與編制健康住宅、智慧住宅行業標準的視角，升級推出了“藍衛士”4 大安全生活體系，在很多項目落地實施，進一步彰顯溫度人居的產品理念。

圖：藍光藍衛士

精益管理 數字科技助力企業轉型

藍光發展憑借敏銳的市場嗅覺，早在2016年開始數字化轉型，并持續進行科技化創新，在AIoT智能人居平臺、智慧住宅與社區、智慧營銷、智慧辦公等項目上取得了有目共睹的成績。

AIoT智能人居平臺是藍光智能化產品的中流砥柱，它是結合人工智能技術與物聯網技術打造的一個智能化生態體系，包含了IoT平臺、AI中臺、智能邊緣平臺3個子平臺。AIoT智能人居平臺具備兩大亮點，第一點是開箱即用。無論哪個公司只要拿到該平臺，都可以直接上手使用，對于大部分企業都具有普適性，能夠幫助絕大多數企業實現智能人居底層平臺的搭建。第二點是擁有強大的設備生態能力，支持約400家廠家、約800種品類，千余款設備同時接入，運行狀態穩定。

圖：藍光AIoT智能人居平臺

藍光在智慧住宅與社區領域也有著不可小覷的行業知名度。藍光五維AI智慧社區包括AI通行、AI安防、AI關懷、AI管理、AI服務5個維度，給予業主全身心、全生活周期的呵護。智能梯控、刷臉暢行、老幼關愛防走失等30多項智能生活場景，成為了許多業主選擇藍光的助攻神器。為了讓業主提前感知智慧社區的魅力，藍光在眾多示范區部署了智慧社區體驗系統，既賦予示范區科技感，又讓客戶身臨其境感知智慧社區的模樣。

圖：智慧社區管理大屏

藍光智慧營銷平臺由藍朋友、智慧案場、天眼防飛單、ACRM、大開盤等系統組成，與藍光AIoT平臺連接，實現對客、數據分析、案場管控、渠道拓客等業務的數字化支撐。全民營銷“藍朋友”APP在疫情期間，實現一周迅速上線，推出多個項目的線上全民營銷活動，讓客戶足不出戶看房、選房、薦房、購房。

藍光從上至下堅定推動企業的數字科技創新，既沉淀更好的產品和服務，也致力于推動行業發展的進階和跨越。以戰略為引領，藍光打了一套數字化轉型的組合拳，站穩了時代風口，推動數字化轉型從1.0向2.0升級，按照數字化文化的貫徹，加快推進實現產業數字化、數字產業化。

2021年是藍光創業的第二個三十年起帆之年，是藍光十四五規劃開局之年。藍光將踐行長期主義，聚焦全面精益管理，全面數字科技，開啟藍光新戰略，引領溫度人居時代，實現持續高質量增長。

文中圖片由藍光發展授權中國網財經使用