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中國網(wǎng)財經(jīng)3月16日訊（記者 魏國旭）越秀地產(chǎn)今日盤后披露2020年全年業(yè)績稱，公司報告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約462.3億元，同比增長20.6%；權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為42.5億元，同比增長21.9%。核心凈利潤約為40.2億元，同比增長14.6%；建議宣派末期股息每股0.063港元，連同中期股息全年派息每股0.120港元，同比增長17.6%。

銷售數(shù)據(jù)方面，2020年，越秀地產(chǎn)圓滿完成了既定銷售任務(wù)，累計(jì)合同銷售(連同合營公司項(xiàng)目的銷售)金額約為957.6億元，同比增長32.8%，完成全年合同銷售目標(biāo)802億元的約119.4%，為沖擊千億奠定了良好的基礎(chǔ)。

在今日下午召開的業(yè)績發(fā)布會上，越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)表示：“按照可供貨值60%鋪排，今年公司的銷售目標(biāo)定在1122億，回款目標(biāo)定在70%以上，當(dāng)這個目標(biāo)達(dá)成后，公司會穩(wěn)定在千億規(guī)模上。”

多元化增儲，非公開拿地占比54.1%

越秀地產(chǎn)順利的規(guī)模擴(kuò)張和其多元化增儲優(yōu)勢密不可分。2020年，越秀地產(chǎn)通過“6+1”特色化的增儲模式，在廣州、佛山、江門等11座城市新增22幅土地，總建筑面積約為560萬平方米；其中非公開市場方式增儲占比為54.1%，包括通過“住宅+配建”模式新增4幅土地，總建筑面積約為141萬平方米；以及通過“軌交+物業(yè)”模式獲得兩個TOD物業(yè)項(xiàng)目，新增土地儲備103萬平方米。

年報數(shù)據(jù)顯示，截至2020年末，越秀地產(chǎn)總土地儲備為約2454萬平方米，其中大灣區(qū)土地儲備占總土地儲備約 55.1%。對于新一年的拿地預(yù)算，越秀地產(chǎn)總經(jīng)理林峰在業(yè)績會上告訴記者，2020年公司整個土地的投資支出是410億元，今年的計(jì)劃是有所增長，到逾520億元；“我們會保持一個適度的投資強(qiáng)度，把握一些市場的機(jī)遇，并抓住機(jī)會進(jìn)入一些目標(biāo)城市。”

此外，越秀地產(chǎn)的城市更新、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊也在穩(wěn)步推進(jìn)，為未來發(fā)展積極蓄能；城市更新項(xiàng)目中里仁洞村和東流村項(xiàng)目實(shí)施方案獲批，里仁洞首批復(fù)建房開工。商業(yè)地產(chǎn)方面，廣州環(huán)貿(mào)中心順利實(shí)現(xiàn)封頂并即將完成項(xiàng)目施工，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開業(yè)，成功締造廣州又一個城市地標(biāo)；越秀國際金融中心明珠灣壹號帶動了片區(qū)增值，為未來業(yè)績增長提升勢能。

財務(wù)數(shù)據(jù)優(yōu)化，三道紅線無一踩線

靈活的拿地模式不僅為越秀地產(chǎn)的土地成本提供了空間，同時也讓公司的財務(wù)狀況更加充裕。年報數(shù)據(jù)顯示，截至2020年末，越秀地產(chǎn)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物及監(jiān)控戶存款總額為 373.1 億元，較2019年末上升23.6%，資金流動性充足；總借貸678.4億元，下降了4.5%；凈借貸比率為47.5%，大幅下降26.5個百分點(diǎn)。值得一提的是，越秀地產(chǎn)期內(nèi)的融資成本也有所下降，平均借貸成本為4.62%，下降了31個基點(diǎn)。

與此同時，越秀地產(chǎn)“三道紅線”無一踩線，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債比分別為69.2%、47.5%和2.25倍，全部“綠檔”達(dá)標(biāo)。

在優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營情況的健康的財務(wù)數(shù)據(jù)支持下，越秀地產(chǎn)獲得多家機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。今年年初，著名投行農(nóng)銀國際首次覆蓋越秀地產(chǎn)，并給予“買入”評級，目標(biāo)價為2.44港幣，對應(yīng)4.2倍 2021 年市盈率；此外，穆迪、惠譽(yù)維持“投資級”評級，中金等境內(nèi)外多家投行覆蓋并維持“跑贏行業(yè)”評級。

(以上圖片由越秀地產(chǎn)授權(quán)中國網(wǎng)財經(jīng)使用)