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中國網財經3月16日訊（記者 劉小菲）大唐地產上市后首份財報發布，多項指標傳遞出穩健增長的信號。

數據顯示，2020年大唐地產實現收益105.88億元，同比增長30.6%；實現凈利潤9.5億元，同比增長51.4%；公司擁有人應占溢利7.15億元；毛利率和凈利潤率分別為25.5%和9%，在業內均處于較高水平。

盈利水平提高的大唐地產，其銷售規模也在不斷擴大。財報顯示，大唐地產2020年確認銷售收入106億元，與上年同期相比增長了30.6%，增速遠高于百強房企平均水平。對于未來規模的擴張，大唐地產相關人員透露：“十四五期間，集團銷售增速預計保持 30%左右。既保持積極進取，同時又相對可持續發展”。

大唐地產執行董事、董事長 吳迪

2+1+X布局，長三角等區域拓展取得突破

大唐地產業績高質量的達成，與公司堅持2+1+X的地域布局密不可分。未來，大唐地產將深耕聚焦現有區域，鞏固在海西、北部灣兩個城市群的現有布局；同時抓住上海新總部建設的機遇，快速扎根長三角區域，先后進入具有經濟活力的節點性核心城市，如寧波、臺州、溫州、常州、南通、無錫等14個城市，以及進軍成都，開啟成渝經濟區布局新征程。大唐地產還表示，未來將加強與行業頭部企業的戰略合作，逐步建立品牌和美譽。

土儲方面，大唐地產遵循“逆周期、多元化”的拿地策略，繼續把握土地市場窗口期，以合理成本為企業發展補充優質糧草。數據顯示，2020年大唐地產通過公開招拍掛和合資合營等多種拿地方式，共取得優質地塊44幅，總規劃建筑面積為839萬平方米，其中長三角新增土儲169萬平方米，占比高達20%。分析認為，優質的土地儲備以及與國家戰略高度契合的區域布局將為大唐地產規模的穩定擴張奠定堅實基礎，較低的拿地成本以及長三角旺盛的市場需求在保證豐厚利潤的同時，還將大大降低企業流動性風險問題。

截至2020年12月31日，大唐地產在六大經濟區共擁有123個處于不同開發階段的地產項目，土地儲備總建筑面積為2044萬平方米，為未來發展提供了充足支持。

負債持續優化，“三道紅線”降至黃檔

自去年以來，房地產調控不斷升級，“三道紅線”新規的出臺，讓企業融資環境進一步收緊。不過，大唐地產2020年降負債成效明顯。截至年底，大唐地產公司金及銀行結余為56.6億元，較2019年底增加38%，流動性充足。

"三道紅線”方面，截至2020年底，大唐地產凈負債率降至58.7%，而上年同期為119.2%；剔除預收賬款后的資產負債率為83.2%，與上年同期相比大幅下降；現金短債比為1.3倍，這意味著大唐地產“三道紅線”已降至黃檔。

大唐地產表示，2021年將繼續合理控制負債規模，杠桿會繼續企穩；同時，拓寬境內外資本市場的融資渠道，加大與金融機構合作，擴大授信規模。

業務多元化，商業及酒店業務收入增長

與多數房企聚焦主業、多元化業務協同的步調一致，大唐地產除房地產外，還拓展了商業物業投資運營、酒店運營等業務。2020年，大唐地產實現租金收入5640萬元，同比增加38.9%，目前，集團已有十個商業物業項目，分別坐落于福建廈門及廣西南寧。

酒店運營方面，大唐地產2020年實現銷售收入4780萬元，與上年同期相比增加37.6%。截至目前集團擁有兩間已開業酒店，分別為廈門大唐景瀾酒店及南京大唐叢悅酒店。

大唐地產董事長吳迪表示：“將始終堅持以‘客戶為中心的高質量規模化發展主題，以平臺化戰略與產品力提升雙輪驅動為主線’，實現業績的再增長。在具體業務上，集團將繼續堅定實施平臺化戰略，拓寬朋友圈，加速資源聚集； 堅持以客戶的價值感知為著力點，持續推動產品力提升。此外，集團將積極推動上海新總部建設，銳意打造一個更開放包容的平臺，引入更多優質資源，以更好的品牌形象實現全國化布局。”

（文中圖片由大唐地產授權中國網財經使用）