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中國網財經3月15日訊(記者 魏國旭)世茂服務今日盤后發布上市后首份財報，多項業績指標錄得增長。數據顯示，世茂服務期內實現營業收入50.26億元，同比增長101.9%；歸母凈利潤6.93億元，同比增長80.2%；建議派末期股息11港仙，派息率為31%。

據統計，世茂服務在過去的3年內實現了5倍增長，其中營業收入由2018年13.29億元上漲到2020年50.26億元，復合增長率達94.3%；凈利潤從2018年的1.46億元上漲至2020年的7.24億元，復合增長率達122.7%。

對于公司未來的增長目標，世茂集團董事局副主席、世茂服務董事局主席許世壇在今天下午召開的業績會上表示：“世茂服務未來三年將力爭再實現5倍增長，到2023年成為行業引領者，建立起涵蓋基礎物業服務，增值服務和智慧城市服務的“1+1+X”業務體系，讓更好的服務、產品帶給更多的用戶和業主。”

三大業務協同發展，在管面積倍增

收入構成方面，世茂服務2020年物業管理服務、社區增值服務、非業主增值服務三大業務板塊協同發展，其中物業管理服務收入27.12億元，占總收入的54%，同比增長126.1%；非業主增值服務收入達7.12億元，占總收入的14.2%，同比增長11.2%；社區增值服務提升顯著，收入達16億元，同比增長146.8%，占總收入的31.8%，相較2019年提升5.7個百分點。板塊間協同高效有效支撐了世茂服務的長期高質量的發展，增值服務的迅猛發展也提供了新的業績增長點。

除了營收業績的增長，世茂服務的在管規模也獲得了顯著提高。作為國內領先的綜合物業管理及社區生活服務提供商，2020年世茂服務取得長足發展。截至2020年末，世茂服務實現合約面積2.01億平方米，同比增長99.4%，在管面積突破1.46億平方米，同比增長114.4%。

除此之外，作為衡量物企綜合實力的最有力指標，世茂服務第三方業務占比也隨著規模的提升有所提高。數據顯示，世茂服務2020年第三方外拓面積及管理面積均有所提高，其中第三方外拓實現合約面積2347萬平方米，較2019年上漲13倍；期末第三方在管面積占比為64.8%，較2019年提高了33.6個百分點，第三方合約面積為64.7%，提高了28.7個百分點。

收購豐富管理業態，獲機構“買入”評級

作為世茂集團大飛機戰略重要堅實雙翼之一，世茂集團的品牌實力亦為世茂服務提供了充足的項目補充。在集團的助推下，世茂服務年內還收購了廣州粵泰、海亮物業、北京冠城物業等多家物管企業股權，獲得內外部業務承接結合輸入與協同；并在醫院、學校、公建等領域快速布局，其中校園在管面積達1830萬平方米，管理項目數量150個，不斷豐富管理業態，優化收入結構。

對于頻繁導入外部物業可能存在的風險，世茂服務管理層在業績發布會上也表示，世茂服務建立了從投前研判到投后一體化整合管理賦能提升的完整體系，全面推進一體化管理，啟動“全景整合提升計劃”，以世茂服務運營管理體系標準為項目運營賦能提效，使得合作公司能夠專注發揮原有特長，輸出能力，令雙方互惠共贏，做大做強，持續分享共同利益。

得益于出色的業績表現，世茂服務被多家機構上調評級。興業證券3月13日發布公告，首次覆蓋給予“買入”評級，目標價20.00港元，對應2021/2022年的PE分別為33/21倍。3月初，花旗在研究報告中也指出，世茂服務公司盈利展望穩健，其整合能力有助支持純利率于2020至2022年在15-16%，科技和增值服務資源能夠與紅杉資本和騰訊等策略性投資者整合，納入互聯互通以及恒生綜合指數都有助提高投資者興趣。預計目標價19.5港元，首予“買入”評級。