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據成都樓市提供的數據，在2020年，成都有超過20個均價超過25000元/m²項目取得預售。改善產品已成為成都樓市的一大發力點。

數據來源--銳理數據

當成都樓市進入改善型階段，作為供應較少的南三環板塊，由禹洲打造的成都首個高端人居項目禹洲·晏山河的成績是可圈可點的，晏山河項目在2020年11月29日開盤推售首批次127套155-199㎡天幕藝術大平層產品，截止2021年2月底，根據項目去化數據顯示，目前首批產品去化率已經高達80%，開盤三個月，勁銷5億有余。

區域意境圖

在現如今改善型產品扎堆的市場當下，是什么樣的素質讓禹洲入蓉的首個作品就取得了如此驕人的成績呢？

高調入蓉 1號作品著高端人居

在2019年，禹洲從數十余家知名房企中突出重圍，以樓面地價18400元/㎡，成功競得錦江區三圣鄉華新村二、七組地塊(現禹洲·晏山河項目地塊)，在當時打破成都土拍市場保持了兩年的最高紀錄。

禹洲首入成都，以前瞻眼光布局，洞悉城市追求。歷時1年有余，從設計到工程，千挑萬選，最終2020年以禹洲·晏山河，立意南三環，致敬成都名仕。

2020年4月15日，原創古蜀神話歷史舞臺劇《晏山河》在各網絡媒體平臺上演，觀看量累計超210萬人次，禹洲·晏山河以其深厚的文化底蘊，獲得了高端人居市場的矚目。

舞臺劇《晏山河》劇照--圖源禹洲·晏山河

2020年4月29日，禹洲·晏山河城市藝術展廳在太古里博舍酒店以名仕之姿驚艷亮相，讓城市對禹洲·晏山河，有了更多的關注和期待。

2020年11月1日，一場主題為【成都名仕的山河盛宴】的高定雅集文化活動于禹洲·晏山河名仕生活美學館內盛大舉行，在晏山河【成都名仕的山河盛宴】的高定雅集文化活動現場，眾多名仕匯集，現場更有重量級嘉賓成都市廣播電視臺主持人、中國播音主持最高獎項金話筒獎獲得者周東老師傾力加入。未來，項目生活館承載的，將不只是居住之外的社交需求，更有成都名仕們對理想生活的感悟和精神寄托。

從舞臺劇到案名公布，再到高定雅集文化活動，【成都名仕】的精神主張始終貫穿在項目中。

而如今，晏山河不僅是禹洲之于成都人居地標的一次完美兌現，更是對成都本土文化肌理的致敬。從人文到人居，晏山河懷揣著對成都名仕的景仰與對土地肌理的守護，承襲“濯錦之江”的歷史淵源，從九眼橋到菱窠，取意魏晉風骨的精神，匠鑄“三園七境十八景”，打造一座成都名仕的私園，為成都名仕生活開啟新篇章。

項目效果圖--圖源禹洲·晏山河

城市主軸 構建名仕生活圈

城市高端從來都只屬于少數人，這一點在土地資源較少的主城更為突出。

城市向外發展，主城的精華資源往往濃縮匯聚到一處，成為城市高端人士的理想人居區域。在錦江區東大街-攀成鋼-三圣鄉沿線上，多個高端住宅標桿誕生，城市高端人居步調隨這條主軸線蔓延。于是我們看到了新希望D10、仁恒濱河灣、德商錦江天璽等城市高端住宅代表作于此拔地而生，而在這條主軸原點之上，禹洲·晏山河順利接棒，占據絕佳位置，再次拔升了城市高端人居的標準。

錦江區城市高端主軸--圖源銳理數據

在成都“東進、南拓”的規劃路線①下，錦江區形成“一核一軸三帶六片區”發展格局②。其中，作為“東進”原點、接駁南拓區域的“錦江之心”正處于中心位置，囊括主城核心價值。在中環路、三環路、成龍大道等城市級主干道串聯下，快速鏈接成都東部新區③、成都天府國際機場等未來城市頭部區域，實現城市核心資源交互流通。成都首批TOD示范點——四川師大TOD項目④的落地，為“錦江之心”的綜合性指標強勢賦能。

"錦江之心“--圖源銳理數據

同時，涵蓋川師文化片區、李劼人故居等城市文化名片的“錦江之心”，天然承載千年古蜀文脈，更有三圣鄉巨幅自然資源加持，在飽攬城市經濟、軌道交通、商務商業等核心資源外，更添文化屬性和生態屬性。

“錦江之心”卓越的區位條件，吸引首入成都的禹洲大手筆進駐，也為禹洲展現超群實力、在城市高端市場“打響頭炮”搭建了舞臺。

成立于1994年，禹洲集團至今已砥礪耕耘27載。秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先賢精神和“以誠建城，以愛筑家”的經營理念，深耕“長三角”、“環渤海”、“粵港澳大灣區”等六大核心區域，將卓越的產品力、多樣化的物業組合、強大的品牌效應帶到37個城市中，精工匠造170余個品質項目。作為一家優秀的城市運營服務商，禹洲集團不斷輸出高品質人居和商業服務類等業態的同時，擁有高度的社會責任感，熱心社會公益和社會奉獻，在一次次的資金捐贈和公益活動中，傳遞企業正能量，彰顯大家的責任與魄力，連續十年獲中國房地產百強。

得天獨厚的人文氣質和城市級資源的聚集，為禹洲·晏山河打造【成都名仕生活】、走向城市高端住宅提供了土壤，鋪平了道路。憑借對市場脈絡的精準判斷和遠見卓識的擇址眼光，禹洲站位城市高端住宅主軸，將禹洲1號標桿之作——禹洲·晏山河落子“錦江之心”核心區位，盡顯誠意。

千載文脈，承襲魏晉名仕風雅

鉛華過后，越向往從容和寧靜，在名仕之地頌成都風雅。

基于項目的區位特征，【成都名仕】所帶來的文化生活在這塊土地上不可或缺。如果說土地是根基，建筑是筋骨，那文化便是連結其中的血脈。

“濯錦清江萬里流，云帆龍舸下揚州”。錦江靜靜淌過成都的古城街道，浣洗蜀錦的女工們在她耳邊閑聊家長里短，詩仙李白、詩圣杜甫對她流連忘返，商船往來熱鬧非凡。千百年來，錦江滋養著成都大地，孕育燦爛的古蜀文明，她是成都人的母親河，是天府文化的搖籃。

在時代浪潮的推動下，錦江文脈向外延展，在“三城三都”的建設指導下，于“錦江之心”內打造獅子山文創區域、東門市井等文創項目，讓城市之美有了更具形態的表達和傳承。

東門市井實拍圖--圖源網絡

在禹洲看來，成都歷史人文積淀厚重，名仕風范代代相傳，腳下的這片土地，在寶貴的資源之下，流淌的是千年來文人雅士的筆墨風韻，現代化的城市進程下，更需要一個有文化底蘊的品質項目來兌現城市名仕的居住理想。

錦江之上，筑當代名仕生活樣本

禹洲懷揣匠造城市精品的初心和再樹品牌標桿的誠意，特聘請到世界優秀設計團隊綠城東方GAD和湯臣一品的御用設計團隊HWCD，依托千年錦城的文化基底，取材莊子隱逸之道，承襲魏晉名仕風雅，以精工匠造出城市名仕。不僅是一種高級的生活居住體驗，更是一種精神層面的內心滿足。

項目效果圖--圖源禹洲·晏山河

項目僅規劃192席，零底商純居配置，采用C型半圍合式建筑布局，居住體驗疏朗低密，南北通透的同時充分保證了每一戶的視野程度，將奢侈的土地交還給自然景觀。全局2T2戶獨立入戶的設計，為每一戶設置過渡室內外空間的入戶玄關，減少等待電梯的百無聊賴，為歸家與出行倍添體面尊貴的儀式感。

項目外立面效果圖--圖源禹洲·晏山河

擯棄過往繁復冗雜的裝飾堆疊，禹洲以金屬漆、鋁板、金屬型材等新型立面材質，精工打造充滿未來感的公建化建筑立面，線條精致細膩，大面積的玻璃幕墻搭配莫蘭迪高級灰色調，拓寬延伸內外部視野，賦予建筑立體充盈的高級審美和品質感。值得注意的是，越來越追求簡約時尚的當下，公建化逐漸成為城市高端住宅立面的主流形式，是城市封面作品的“必選項”之一。

項目園林意境圖--圖源禹洲·晏山河

秉持【成都名仕文化】的精神主張，禹洲聘請到綠城東方GAD為園林景觀操刀，從魏晉名畫中提取靈感，用妥帖的設計手法，以水墨畫沖擊高級灰的藝術形式塑造園林視覺標識，打造三園七境十八景的多重意境園林，賦以詩詞文化的情感加持，實現魏晉風雅與現代審美的完美融合，美感中自得詩情畫意。

項目園林意境圖--圖源禹洲·晏山河

以水為脈，精筑【濯錦園】、【浣溪園】、【安瀾園】三大園，賦予建筑山石靈動生氣，與景觀中的文脈詩氣相互輝映。以川西園林代表罨畫池為靈感，打造覓江原、聆博吟、望云月等“七境”，提取詩詞畫作中的雅致意向，鍛塑尋羽、回瀾、清暉等“十八景”，高墻、閑庭、林蔭等景觀元素交錯，景觀格調豐盈。風雅的山石水景中設置戶外餐吧、琴臺劇場、小禹兒奇幻游樂場等配套，名仕們吟詩作賦調琴品茗，孩童在樹屋和攀爬墻之間玩耍嬉戲，城市的喧囂塵埃，自歸家的那一刻起便消散而去，真正屬于詩意生活的時光就此開始。

項目園林意境圖--圖源禹洲·晏山河

項目園林意境圖--圖源禹洲·晏山河

同時，禹洲也將這份景觀情感延伸到了建筑內部空間的名仕生活美學館，根據不同年齡段需求打造【十二堂】會所，成為居所之外的第二會客廳。例如，在【學堂】中的圖書館，為“書蟲”們營造靜謐舒適的閱讀空間，熱愛書畫的名仕們也能在此展示大作。鄰里間的情感流動，有時只需一餐佳肴就能搞定，【食堂】里的共享廚房和烘焙工坊即是絕佳場所。

一尺一寸，盡顯當代名仕生活氣度

時光荏苒，從拿地伊始，禹洲·晏山河就一直思考該以怎樣的產品打造，才能迎合當代名仕需求，滿足一城厚望。

在經過成百上千次的市場調查，盡力了解成都名仕需求，最終確定采用上海標桿性豪宅“湯臣一品”的設計團隊——HWCD，作為成都禹洲·晏山河的產品設計團隊，經過數十次產品設計方案修改與提升，禹洲·晏山河攜國際一流團隊，為成都名仕帶來驚喜且驚艷的產品。

全案打造建面約155㎡四房和建面約199㎡的4.5房?？臻g層面上，建面約155㎡四房面寬約6.8米，配以正對浣溪園水景的約11.8㎡大陽臺。約40㎡的客餐廳設計，既有效分離，又為后期業主私享生活預留了一個多功能區，滿足主人會客和孩子興趣發散的空間需求。主臥套房正對中庭園林，臨近兒童房卻又不失私密與尊崇。

樣板間實拍圖

在建面約199㎡的戶型中，延續景觀大陽臺、闊尺客餐廳、多功能區外，增加雙套房設計，保證空間尺度，增添生活的靈動性，滿足名仕家庭的更多居住需求。在禹洲看來，名仕生活的真諦不在于個人享受，更是與家人分享時的情感聯系。

建面約199㎡四室三廳三衛

精裝修層面上，主打現代輕奢的裝修風格，又在兩個戶型中以米蘭輕奢和藝術紐約做了區分，精準把控名仕的不同審美喜好。整體色調高級雅致，沒有突兀的視覺沖擊，溫暖溫馨的體驗感十足。采用格力中央空調、霍尼韋爾新風系統、博世地暖三大件，以及德國柏麗櫥柜、美國3M凈水器、摩恩的垃圾處理器、唯寶潔具、漢斯格雅飛瀑系列淋浴系統⑤等精裝高配用料用材，以嚴格的工程工序，匠造城市名仕生活場景，凸顯城市高品質人群的生活態度。

項目樣板間實拍圖--圖源禹洲·晏山河

依托千年錦城的文化基底，取材隱逸之道，承襲魏晉名仕風雅。從舞臺劇到案名公布，再到名仕文化藝術品鑒活動，產品所蘊含的精神主張窺見一斑。在占據成都東區文化核心“寬窄—九眼橋—李劼人故居”沿襲的【名仕文化】，以及對魏晉名仕隱逸生活的復刻延續之脈，始終貫穿在整個項目中，賦予禹洲·晏山河東方美學意境的氛圍和隱謐清雅的生活享受，詮釋出當代城市名仕的生活理想樣本。

禹洲集團成都1號作品禹洲·晏山河擇址成都錦江·南三環核心地脈，融合在地文化與千年魏晉風雅，更邀請國際一流團隊HWCD+GAD精研產品，深研名仕高端人居居住需求，用建面約155㎡-199㎡的藝術裝修大平層產品，向名仕致敬，向城市獻禮。

項目現首批次推售房源所剩無幾，二批次樓王即將加推。建面約155~199㎡藝術裝修大平層，恭迎名仕品鑒。

（以上圖片由禹洲集團授權中國網財經使用 ）