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為促進房地產市場平穩健康發展，上海市住建委、房管局等八個部門，近期聯合推出樓市新政，并從1月22日起開始實施，內容涉及住房限購、信貸政策等多個方面。

這次上海市《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》明確，“夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。”

增值稅征免年限從2年提高至5年

新政還調整了增值稅征免年限，將個人對外銷售住房增值稅征免年限，從2年提高至5年。

上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任 陳杰：針對打擊的是一種短期炒作，如果想走一下短線炒一把，是對這種行為的一種精準打擊。

在信貸政策方面，上海市要求嚴格執行差別化住房信貸政策，引導商業銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度，嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。

同時，上海市將完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足“無房家庭”自住購房需求。

上海市房屋管理局房地產市場監管處調研員 蔣蔚如：通過兩次搖號選房這樣一個方式，優先滿足無房家庭的居住需求。第一次搖號是無房戶家庭集中搖號選房，第二次才是非無房戶家庭的搖號選房。

增加商品住房用地供應 嚴查違法違規行為

上海還將優化土地供應結構、增加商品住房用地供應，堅持房地聯動機制，引導企業理性拿地，穩定土地價格；并開展房地產市場秩序專項整治工作，嚴肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為制造市場緊張氛圍、誘導規避調控政策等違法違規行為。

上海市房屋管理局房地產市場監管處調研員 蔣蔚如：第一個主要貫徹國家的因城施策，一城一策，落實城市主體責任，第二是要堅持租購并舉，要增加供應，調控需求，穩定預期，要強化監管，促進市場平穩發展。