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2020年1月7日，越秀地產股份有限公司(股份代碼：00123.HK，簡稱“越秀地產”)公布2020年全年銷售業績。公告顯示，截至2020年12月31日止十二個月，越秀地產全年累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約人民幣957.63億元，同比上升約33%，完成全年合同銷售目標人民幣802億元的119%；累計合同銷售面積約 379.31萬平方米，同比上升約9%；合同銷售均價為25247元，同比升22%。該數據意味著，在房地產市場整體下行、宏觀政策收緊的形勢下，越秀地產憑借亮眼業績超額完成了2020年全年銷售目標，以穩健的財務和運營表現實現了逆勢增長。

認購金額破千億大關， 財務穩健、逆勢增長

受疫情影響，在2020年房地產市場整體遇冷的形勢下，越秀地產通過加快項目復工復產、積極推進線上銷售等創新方式主動應對，同時把握住了疫情有效控制下第二季度市場出現的快速反彈，重點抓好銷售和現金回流，整體增長態勢明顯。2020年度認購金額已超1000億元，全年業績再創新高，合同銷售金額為957.6億元，同比升33%。

逆勢增長背后，離不開健康的財務和運營狀況的堅實支撐。2020年越秀地產經營指標和財務健康度穩步提升，維持穆迪、惠譽“投資級”評級，中金等境內外多家投行覆蓋并維持“跑贏行業”評級，認為在“三條紅線”新規和行業新競爭格局下，越秀地產表現優異，財務健康，流動性充足，未來幾年能夠維持規模發展和財務安全的平衡。

進駐21城、優化全國布局 多元納儲驅動未來業績釋放

2020年，越秀地產加強全國化戰略布局，首進重慶、南京等高能級城市，進駐城市數量達21個。優化“1+4”布局，形成“以粵港澳大灣區為核心，華中、華東、北方、西南四大區域為重要支撐”的區域新格局。

全國布局的戰略擴張，與越秀地產多元納儲優勢密不可分。越秀地產積極推進多元的拿地方式，以合理成本獲取優質土地資源。2020年12月獲取7幅土地，其中以配建方式獲取廣州白云金沙洲地塊95.48%權益，總建面33萬平方米，權益地價24億元，權益配建成本9億元；以國企合作方式獲取廣州荔灣芳村大道等地塊。在深化原有國企合作的基礎上，越秀地產廣泛與眾多新的國企等開展戰略合作，拓展了合作的資源與空間，為未來長期穩步增長奠定了堅實的基礎。

戰略布局大灣區、發力TOD，城更、商投各放光彩

2020年，越秀地產TOD再拓版圖，完成水西、鎮龍項目股權收購，五大 TOD項目土儲達到419萬㎡，占越秀地產總土儲17.7%，整體實力進入全國第一梯隊。同時，攜手廣州地鐵與長沙地鐵簽署合作協議，開啟越秀TOD的全國化布局，為多元增儲以及城市運營提供更多可能，將TOD模式打造成其持續發展的核心競爭優勢。

此外，城市更新、商業地產業務板塊也在穩步推進，后續發展積極蓄能。里仁洞村和東流村項目實施方案獲批，其中里仁洞首批復建房開工。結合國家和省市“舊改”精神，發展城市更新業務。商業地產多個項目驚艷亮相，廣州環貿中心順利實現封頂并即將完成項目施工，實現項目開業，成功締造廣州又一個城市地標；南沙越秀國際金融中心明珠灣壹號帶動了片區增值，為未來業績增長提升勢能。

2020年越秀地產持續高質量穩健發展，財務狀況穩定向好，進一步鞏固了大灣區的行業領先地位，并已開啟全國戰略布局的美好征程?！笆奈濉钡旎?，越秀地產將向更高格局、更高質量的發展邁進。