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旅居已經成為現代生活中一種全新的生活方式。

旅居不是簡單的“旅游+居住”，而是一種融合了旅游、休閑、度假、療養、居住、商業等多種需求的人居新境地。在不同的季節，去不同的地方居住和旅游，欣賞不一樣的風景，了解不同的地方特色，感受不一樣的文化生活，體驗不一樣的人生。

隨著城市化發展進入都市圈時代，旅居也呈現出新的趨勢。尤其是今年的疫情讓人們長時間蝸居家中，催生了不少人對大空間、改善置業的需求，而疫情使得周末周邊微度假熱潮回歸，這兩種需求疊加之后，以北京為代表的都市新中產家庭開始意識到，在常規工作生活的城市之外有一處隨時可以度假休閑、療養放松且兼具投資價值的別墅，正在興起為一種“新日常”。

位于秦皇島北戴河療養院區域的富力公元山項目以其稀缺的地段、獨享的山海自然資源以及極具潛力的增值空間成為符合人們后疫情時代旅居置業的絕佳選擇。

(富力公元山實景圖)

項目稀缺 療養勝地最后一宗可開發地塊

李嘉誠曾說，決定房產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。地段的稀缺性對于項目價值而言具有決定性作用。

從富力公元山項目的地段價值來看，無論是大區位還是小區位，公元山的稀缺性可謂“前無古人，后無來者”。

具體來看，公元山位于秦皇島北戴河。北戴河一直是京津冀最熱門的濱海旅居度假療養地。尤其是隨著今年疫情后催生出的周邊微度假增多，北戴河更是成為京津冀人們旅居置業首選地。

一組調查數據顯示，今年疫情后的五一小長假期間，以家庭休閑度假為主的環京健康游，意向占比高達57%，人數超500萬人次。

為何北戴河如此有吸引力？

作為北京的“后花園”，北戴河距離北京僅有230公里，出行便利；同時，北戴河屬于溫帶海洋性氣候，擁有海洋、森林、濕地三個主要的生態系統，夏無酷暑，冬無嚴寒，年均氣溫12℃宜居養人，比一般內陸城市高出20倍的負氧離子，素有“天然氧吧”之稱，是全國最大的休療基地和健身康復中心。

良好的氣候條件和自然環境，是北戴河不可復制的資源，正是得益于這樣的自然環境優勢，北戴河對于環京旅游的吸引力經久不衰。

也正因為北戴河的地段優勢使得北戴河旅居度假樓盤扎堆。旅居項目雖多，但大都集中在新區，而富力公元山項目卻獨占北戴河區核心稀缺地塊，承接了區域百年歷史底蘊，緊挨療養院，是療養板塊內最后一宗可開發地塊，稀缺性不言而喻。

(富力公元山效果圖)

價值洼地 未來升值潛力無限

除了項目本身的稀缺性，富力公元山項目還兼具投資屬性。

富力公元山的投資價值主要表現在兩個方面，首先就是品牌溢價。

公元山項目是由富力地產打造。作為老牌華南房企的典型代表，富力地產從1994年成立至今，已建造眾多高品質項目，比如富力城、富力中心、富力系列酒店等。成立26年以來，富力的足跡國內國際，打造的產品業態也更加多元。

在旅居度假項目的打造上，富力在業內也有話語權。以秦皇島為例，富力于2007年進入秦皇島，目前已開發打造了富力和園、富力金禧項目和富力公元山項目，其中，富力金禧項目作為山海關標桿項目開盤即售罄，成為山海關最受歡迎項目。

好的品牌是好的產品的前提和保障，同時，好的產品也會有利于品牌溢價的提升。

具體到公元山項目，這是富力在北戴河核心區打造的又一力作，因此不少細節處都透露出富力的匠心。

(富力公元山室內效果圖)

例如從產品打造上看，富力公元山的產品建筑面積區間約60-120平方米，各產品均有室內、外大面積贈送，室內贈送加層空間，室外贈送小院、陽臺、露臺面積，實得面積約100-450平方米左右。此外，一般而言，北戴河的旅居項目在層高上普遍是3米，而公元山項目的層高為5米左右，挑高的層高讓房屋品質感驟升，為業主帶來極致的舒適感。

市場分析人士指出，富力著力打造公元山項目就是要力求展現其與競品之間的品質差異化。

在品牌溢價之外，投資富力公元山項目還可以收獲可觀的投資回報。

與市場同類別墅單價超2.5萬元/平方米、總價動輒300萬元至400萬元相比，目前公元山項目還處于價值洼地，疊加上稀缺的地段優勢和配套，未來將有巨大的升值潛力。

美好生活 一種精神層面的價值投資

實際上，富力公元山項目的投資價值還在于精神層面。

自從2018年，中央提出美好生活的概念，一時間，美好生活成為都市圈家庭最向往的生活，但什么樣的生活才算得上美好生活？或許可以在富力公元山找到答案。

(富力公元山規劃效果圖)

從項目的配套資源看，除了上述提及的自然資源優勢外，富力公元山項目所處的區域緊鄰松石高爾夫球場、聯峰山公園、集發觀光園、281醫院等配套。此外，項目周邊建有茂業新天地大型購物中心和奧特萊斯購物中心，社區自身還規劃了約1萬平方米的商業配套，方便生活的同時，還讓業主體驗了出則繁華、入則寧靜的生活逸趣。

為了讓業主能夠坐擁優質自然資源的同時，還能享受到現代度假生活的多元和精致，富力為公元山項目系統性整合了高端休閑商務資源。

例如，項目南側中心規劃有大使樓作為項目酒店接待中心、霞飛館法餐廳、百年回廊商業街區。酒店后期將由高端酒店品牌隱廬運營，內設室內游泳池、健身房、室外林間泡池等商務生活配套。霞飛館內設法餐廳、BLG咖啡館均已由米其林推薦餐廳BLG法式小館開始運營。百年回廊內將引入PAGEONE書店、小鹿斑比主題餐廳等精品品牌。

想象一下，在一個愜意的周末被森林中的鳥鳴聲叫醒，在海邊散步玩沙，沐浴著陽光在浪漫的霞飛館品嘗一頓正宗的法式大餐，在夜晚仰望星空數著星星發呆……才驀然發現，在公元山，投資的不是一個房產項目，而是一種氛圍、一種文化、一種美好生活。