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年底廣州土地拍賣熱度不減，增城新塘巨無霸宅地拍得63億元

未來一周14塊地出讓：起拍總價(jià)154億！

冬至當(dāng)天，廣州的土地拍賣熱度不減。據(jù)廣州公共資源交易中心顯示，12月21日廣州共有6塊宗地入市交易，起拍總價(jià)約122.6億元。其中增城新塘一塊巨無霸宅地經(jīng)過近3小時(shí)、84輪的激烈爭(zhēng)奪，被萬科以63億元拿下，富力則以11.2億元的底價(jià)競(jìng)得花都中軸線宅地。

增城新塘備受青睞

據(jù)廣州公共資源交易中心顯示，12月21日廣州白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、增城區(qū)共有6塊宗地入市交易，羊城晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，這些地塊起拍總價(jià)約122.6億元。其中白云區(qū)和增城區(qū)均有一塊宗地因故終止掛牌出讓程序。

不過，這并沒有影響到21日廣州土地拍賣熱度，增城區(qū)新塘鎮(zhèn)東江大道東側(cè)18101205A20140號(hào)地塊經(jīng)過2小時(shí)49分鐘、84輪的激烈爭(zhēng)奪，最終被廣州萬科企業(yè)有限公司以63.07億元總價(jià)拿下，折合樓面地價(jià)約1.29萬元/平方米。該地塊宗地面積約16.3萬平方米，總建筑面積約48.8萬平方米，是增城近年土地拍賣市場(chǎng)上難得的大規(guī)模居住用地。

該地塊受到市場(chǎng)追捧并不意外，近年由于有TOD(以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式)東部交通樞紐加持，新塘樓市成為增城區(qū)乃至廣州樓市的關(guān)注焦點(diǎn)。該地塊位于新塘東洲工業(yè)園附近，南面靠東江，鄰近東部交通樞紐TOD新塘站和地鐵13號(hào)線白江站，周邊交通較為便捷，不過，目前地塊周邊仍以工業(yè)園和城中村居多。

多家房企入局花都

在推進(jìn)廣州“東進(jìn)、南拓、西聯(lián)、北優(yōu)、中調(diào)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略的背景下，廣州北部同樣迎來發(fā)展關(guān)鍵時(shí)期。21日上午，花都區(qū)花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊一(分地塊一)被廣州富力地產(chǎn)股份有限公司以底價(jià)約11.22億元、樓面地價(jià)約1.07萬元/平方米拍得。該地塊臨近今年9月被保利置業(yè)以樓面地價(jià)約1.1萬元/平方米拿下的花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊二，和今年10月被深圳頤盛投資以樓面地價(jià)約1.07萬元/平方米拿下的蓮山路以東花都中軸線八地塊三。

該地塊位于花都區(qū)重點(diǎn)打造的區(qū)級(jí)CBD中軸線上，在規(guī)劃上對(duì)標(biāo)珠江新城，周邊交通便利、配套較為齊全，近年同樣備受開發(fā)商追捧，目前該板塊已經(jīng)集合了恒大、富力、保利、融創(chuàng)、深圳頤盛投資等眾多開發(fā)商。

除了宅地，21日番禺區(qū)還出讓了一宗教育用地，廣州公共資源交易中心顯示，番禺區(qū)南站BA0401059地塊被新世界中國(guó)旗下的廣州朗威實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以總價(jià)約6.3億元拿下，據(jù)悉，該地塊擬投資建設(shè)廣州南站國(guó)際學(xué)校項(xiàng)目。加上黃埔區(qū)拍出的一宗小面積工業(yè)用地，21日廣州土地拍賣交易達(dá)成金額約80.6億元。

廣州公共資源交易中心顯示，22日至28日花都區(qū)、增城區(qū)、白云區(qū)和番禺區(qū)共有14塊土地出讓，目前處于正在競(jìng)價(jià)的狀態(tài)，羊城晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，這些地塊起拍總價(jià)達(dá)到154億元。