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在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，每家房企都有自己的特色和擅長(zhǎng)。

有一家房企想做的是通過(guò)品質(zhì)管理，打通不同產(chǎn)品序列中對(duì)品質(zhì)或精雕細(xì)琢或匆匆收尾的差異，讓剛需、改善、高端甚至豪宅產(chǎn)品都能收獲適配的品質(zhì)——這就是榮盛發(fā)展。

榮盛發(fā)展起于茉莉之鄉(xiāng)南京，截止2020年中，其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)已經(jīng)遍布全國(guó)50多個(gè)城市，涉及項(xiàng)目280余個(gè)。2020年前11月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約額1022.42億元，已經(jīng)連續(xù)三年突破千億，屬于目前千億陣營(yíng)中發(fā)展穩(wěn)健的企業(yè)。

在榮盛看來(lái)，老百姓左手捧著大半輩子的積蓄，右手捧著對(duì)美好生活的向往，要給老百姓造買得起的好房子。這不是一句口號(hào)，榮盛正通過(guò)三個(gè)支點(diǎn)：一份標(biāo)準(zhǔn)、一項(xiàng)評(píng)選，一個(gè)理念讓品質(zhì)真正實(shí)現(xiàn)。

1、一份標(biāo)準(zhǔn)——榮標(biāo)

家是幸福的港灣，在外漂泊了一天，回到家，才能夠安心停駐；家是溫暖的懷抱，回到家就有無(wú)限的依靠。

房子不等于家，但家也離不開(kāi)房子作為容器。而好房子，不是說(shuō)出來(lái)的，而是要在嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)下建出來(lái)的。

據(jù)了解，榮盛對(duì)內(nèi)要求項(xiàng)目“用一流的技術(shù)、人才和管理，先進(jìn)的工藝和材料，在確保結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，完善建筑使用功能，并努力創(chuàng)造自然、藝術(shù)之美”，以匠人之心打造“榮標(biāo)”產(chǎn)品，建立“榮標(biāo)”體系，以“力求完美”的態(tài)度和遠(yuǎn)高于國(guó)家甚至行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求捍衛(wèi)榮盛品質(zhì)。

自2008年開(kāi)始，榮盛就實(shí)施嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化管理，對(duì)100個(gè)質(zhì)量細(xì)節(jié)、2000個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn)提出達(dá)標(biāo)規(guī)范，并進(jìn)行精細(xì)化考核。今年新冠疫情期間，榮盛進(jìn)一步梳理產(chǎn)品線，推動(dòng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化。榮盛發(fā)展設(shè)計(jì)中心參照原有的《項(xiàng)目實(shí)施階段設(shè)計(jì)及技術(shù)管理指引》制度，重新編制成《住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)管理白皮書》，以規(guī)范設(shè)計(jì)管理工作。

這份《住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)管理白皮書》近200頁(yè)，包含建筑篇、室內(nèi)篇、景觀篇、結(jié)構(gòu)篇、設(shè)備篇等內(nèi)容，具體又細(xì)化為70個(gè)設(shè)計(jì)管控節(jié)點(diǎn)。在嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化管理下，榮盛的產(chǎn)品力才能在不同項(xiàng)目中都保持穩(wěn)定，且每年都能有提升。

有了品質(zhì)抓手，“為老百姓建造好房子”不再是一句單薄的口號(hào)，從董事長(zhǎng)耿建明到榮盛基層員工，這句話變成了榮盛每一個(gè)人的信念。正是這股信念，榮盛以打造的“榮標(biāo)”產(chǎn)品作為核心競(jìng)爭(zhēng)力，樹立了企業(yè)踏實(shí)而低調(diào)的形象，培養(yǎng)了一批忠實(shí)客戶。

2、一項(xiàng)評(píng)選——榮盛杯

有了好的標(biāo)準(zhǔn)，只是有了一個(gè)較高的起點(diǎn)。為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)的管控，榮盛設(shè)置了“標(biāo)準(zhǔn)—執(zhí)行—監(jiān)督—獎(jiǎng)勵(lì)”這樣一個(gè)閉環(huán)。

從2006年9月開(kāi)始，榮盛就在集團(tuán)內(nèi)部舉行了首屆“榮盛杯”質(zhì)量評(píng)選活動(dòng)并設(shè)置金、銀、銅三級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)，分別給予現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。每次評(píng)選，入圍的項(xiàng)目都是在優(yōu)中選優(yōu)。

值得一提的是，為了讓評(píng)選更加客觀，還需要考量真實(shí)的入住情況，因此，“榮盛杯”的評(píng)選對(duì)象要求必須為集中交房后至少3個(gè)月，且有部分業(yè)主入住。

今年10月開(kāi)始的第十五屆“榮盛杯”評(píng)選活動(dòng)，入圍的有唐山錦繡花苑二期三批、永霸溫泉城二期二批、石家莊榮盛華府二期、石家莊榮盛華府三期、徐州榮盛城三期一批、徐州花語(yǔ)城二期一批、青島錦繡外灘一期一批這七個(gè)項(xiàng)目。最終，徐州榮盛城三期一批獲得銀獎(jiǎng)；永霸溫泉城二期二批、石家莊榮盛華府二期獲得銅獎(jiǎng)。

徐州榮盛城三期一批，在園林設(shè)計(jì)上就別出心裁，在水系及周邊植物搭配霧森系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)霧化效果，從而在蘇北大地上完美再現(xiàn)江南園林的韻味；在小區(qū)園林的水系平臺(tái)邊側(cè)，運(yùn)用新的栽植手法，將不同顏色的苗木四面倒坡栽植，成型后也會(huì)有更好的景觀效果。園林中精雕玉琢的亭臺(tái)水榭，也給業(yè)主的居住帶來(lái)了更好的體驗(yàn)。另外值得注意的是，該項(xiàng)目在2020年一次性通過(guò)徐州海綿城市的主管部門驗(yàn)收，并被評(píng)為徐州海綿城市的樣板工程。

(徐州榮盛城三期實(shí)景圖)

青島錦繡外灘，展現(xiàn)了青島本土文化，在園林設(shè)計(jì)中，以擁山得水的理念為指導(dǎo)，“山水之法得山為上，藏水次之”，打造了自然而富有藝術(shù)氣息的叢澗小溪，給業(yè)主呈現(xiàn)了極具自然感的園林。作為榮盛的青島首駐項(xiàng)目，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)更是嚴(yán)格鉆研建造工藝，完善施工技法，力求為業(yè)主交付一份美好的“用心”。

(青島錦繡外灘實(shí)景圖)

霸州阿爾卡迪亞溫泉城二期則借助霸州天然的地理優(yōu)勢(shì)和獨(dú)特的溫泉資源，營(yíng)造個(gè)性化的景觀。在園林整體設(shè)計(jì)上，通過(guò)組團(tuán)打造，配備泳池、泡池功能區(qū)，用小品、壁畫、涂鴉的方式進(jìn)行點(diǎn)綴，功能區(qū)層次分明，人文及企業(yè)文化浸潤(rùn)其中，營(yíng)造了“靜謐、靈動(dòng)，愜意祥和又不失積極向上”的園林風(fēng)格。

(霸州阿爾卡迪亞溫泉城實(shí)景圖)

石家莊榮盛華府二期不僅打造了6萬(wàn)㎡江南園林，主體結(jié)構(gòu)獲得省優(yōu)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)，在精裝修上還安裝了直飲水、新風(fēng)、中央空調(diào)、智能化系統(tǒng)及鋁包木窗、鋼木裝甲門等，多引入一線優(yōu)質(zhì)品牌，為業(yè)主呈現(xiàn)綠色、健康的家居生活體驗(yàn)。

(石家莊榮盛華府實(shí)景圖)

另外三個(gè)入圍“榮盛杯”的項(xiàng)目也是各有特色和優(yōu)點(diǎn)，不在此做一一介紹。除了品質(zhì)之外，入圍“榮盛杯”的產(chǎn)品，在施工、設(shè)計(jì)上也會(huì)申報(bào)一些創(chuàng)新、專利。每一次創(chuàng)新的積累，每一個(gè)工序的精進(jìn)，最終都會(huì)更新匯納到榮盛的標(biāo)準(zhǔn)體系中并進(jìn)一步升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)的項(xiàng)目提供參考，豎立標(biāo)桿，從而一點(diǎn)一滴改善人們的生活。

3、一個(gè)理念——造園、造寸、造福

連續(xù)三年位列中國(guó)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)榜16強(qiáng)的榮盛，將自己多年在品質(zhì)管理方面的理念歸納為六個(gè)字——“造園、造寸、造福”。

造園，是指在居所中再現(xiàn)江南園林的營(yíng)造精髓，通過(guò)園林景觀，讓居民能夠在小區(qū)園林中舒緩身心，欣賞園林之美。

真正的園林，離不開(kāi)水景。正如萬(wàn)園之園的圓明園，園中水系面積約占五分之二，水路蜿蜒，清波流動(dòng)，既有遼闊舒展的湖景，也有瀑布水澗、急流小溪。乾隆留下的《御制圓明園四十景詩(shī)》，這些景色與題詩(shī)，大都與水有關(guān)。

但水景很耗費(fèi)成本，在減配盛行的風(fēng)氣之下，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)在園林設(shè)計(jì)中減少水景，用大草坪代替水景、樹木。小橋流水、廊橋亭臺(tái)的江南園林景觀，往往成為奢望。

榮盛在江南風(fēng)格園林的營(yíng)造上獨(dú)具匠心，榮盛打造的小區(qū)中，往往都設(shè)計(jì)有亭臺(tái)樓榭、小橋流水，將江南園林與現(xiàn)代技術(shù)巧妙融合，也深得業(yè)主認(rèn)可。盡管在園林上已經(jīng)頗具造詣，但造園這門手藝也是無(wú)止境的，榮盛還在探索如何將新的元素植入園林設(shè)計(jì)之中，如何營(yíng)造更適應(yīng)北方環(huán)境的水景，并制定園林施工的精細(xì)化管理手冊(cè)，將藝術(shù)的工作技術(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化，讓園林的品質(zhì)得以保證。

造寸，更是榮盛造好房子的精華。造寸要求從建造開(kāi)始就要完善細(xì)節(jié)，鑄造精品，力求寸厘之間達(dá)到面積、朝向、風(fēng)水、采光的最佳組合。讓每一寸尺度，都能夠得到完美的利用；每一個(gè)工藝，都經(jīng)過(guò)精心的研磨；每一個(gè)角落，都有榮盛的匠心獨(dú)運(yùn)。

造福，則是讓房子成為老百姓幸福生活的空間，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的貼心服務(wù)與成熟的社區(qū)配套，踐行“以人為本，業(yè)主至上”。

在人工智能的時(shí)代，榮盛也在打造智能社區(qū)，今年疫情期間，榮盛研發(fā)的“無(wú)接觸智慧人行”系統(tǒng)等智慧社區(qū)的模塊，就通過(guò)智能化手段針對(duì)住宅公共區(qū)域存在的接觸點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了無(wú)接觸暢行。人臉識(shí)別系統(tǒng)通過(guò)專線直接接入公安人臉抓拍平臺(tái)，在避免接觸的同時(shí)，還能最大限度地保障社區(qū)安全。這樣的生活，充滿科技感和安全感。

好生活是怎樣的？這個(gè)問(wèn)題永遠(yuǎn)不會(huì)有最終的答案，而新型生活締造者榮盛對(duì)好房子、好生活的探索，也不會(huì)止步。