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亞里士多德曾說：“人們來到城市是為了生活，人們居住在城市是為了生活得更好。”

在快節奏生活的當下，越來越多的人希望生活在一個購物、出行、居住可以一站式自由切換的地方。由此，TOD應勢而生，并越來越受到世界級大都市的青睞。

TOD(Transit-Oriented Development)，是指以公共交通為導向的開發模式，倡導公共交通與城市功能的整合。TOD不僅能吸引聚集人流，產生巨大商機，更能重塑城市格局，因此也有著“都市圈發展加速器和助推器”之稱。

越是土地稀缺的城市，越有必要發展TOD城市綜合體。以深圳為例，土地資源緊張、城市功能需求復雜，TOD模式已然成為其城市開發的首選模式。

龍光集團(3380.HK)在粵港澳大灣區深耕近20年，作為最早一批TOD模式倡導者和實踐者，龍光以“軌道+物業”模式挖掘項目價值，持續提升物業溢價能力和實現跨周期發展，獲得行業認可，國內著名券商國泰君安認為，龍光已經成為國內TOD模式的“先行軍”。

在深圳都市圈核心城市深圳，龍光目前已實現對深圳10區的全面布局和覆蓋，地鐵物業項目增加至19個。這些項目含金量較高，具有長期價值，在助力區域發展、構建新型人居生態方面發揮著重要作用。

【深圳龍光·玖龍臺 城市人居名片】

世界看灣區，灣區看深圳。深圳定位為先行示范區，光明成為置業佳地。深圳龍光·玖龍臺作為光明的城市名片，享受豐富的配套資源。

深圳龍光·玖龍臺鄰近以光明區政府為中心的市政體系，與光明文化藝術中心隔路相望，項目與6號線鳳凰城站無縫對接，與規劃中的13號線相連，雙地鐵物業交通優勢明顯；項目還連接龍大、南光雙免費高速，多維交通直連南山、福田，與城市共榮。

龍光·玖龍臺規劃約75萬平方米城市地標綜合體，集商業、住宅、公寓、寫字樓、酒店于一體，人們足不出戶即可享受便利生活。

【深圳龍光·玖鉆 煥新城市活力】

龍光·玖鉆位于深圳龍華區地鐵4號線、6號線紅山站地鐵上蓋，項目一站即達華南最大交通樞紐深圳北站。

“無縫接駁+雙地鐵+高鐵樞紐”三大頂配交通優勢以及先進的設計理念，使得龍光·玖鉆成為深圳乃至全國備受追捧的標桿項目。

龍光·玖鉆規劃建筑面積約80萬平方米，作為超大型城市精粹集合體，項目集高端面寫字樓、時尚公寓、國際萬麗酒店及約10萬平方米商業于一體。

TOD所到之處，皆是中心。在大灣區其他核心城市，龍光的軌道物業也遍地開花。在珠海、肇慶、佛山、惠州，龍光落地多個地鐵物業，讓人們在享受便利交通的同時，一站式解決了購物、餐飲、娛樂等需求，賦能城市新生，更新城市格局，迭代城市人居。