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北京房地產貸款增速回落 銀行暫停首套房貸
來源:北京日報 發布時間:2017-12-18 19:31:09

據央行北京營業管理部最新公布的2017年1月至11月北京市貨幣信貸統計數據報告顯示,京城房地產貸款增速繼續回落,延續了今年以來樓市信貸低位運行的勢頭。

具體來看,11月末,北京市金融機構人民幣房地產貸款(包括房地產開發貸款和個人購房貸款等)余額16233.3億元,同比增長13.8%。其中,個人購房貸款余額9646.5億元,比年初增加1348.2億元,比上年同期少增989.8億元,余額同比增長17.7%,但增幅比上年同期低25.3個百分點。

據梳理,今年三月以來,樓市調控“組合拳”不斷加碼,有關部門陸續發布了《關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》《關于加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》,明確各商業銀行要堅決落實中央關于“房子是用來住的,不是用來炒的”總體要求,繼續從嚴控制個人購房貸款增量。

今年以來,隨著銀行資金成本持續走高,房貸利率不斷上揚,利率優惠繼續“縮水”。據融360監測數據顯示,2017年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%,相當于基準利率1.09倍,環比10月上升1.13個百分點;同比去年11月首套房貸款平均利率4.44%,上升20.72個百分點。

值得注意的是,11月在全國35個城市533家銀行中,有86家銀行首套房貸款利率上升,占比16.13%;有388家銀行首套房貸款利率與上月持平,占比72.79%。本月共有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業務,較上月新增14家。

“隨著流動性收縮、銀行負債成本上升,資產收益下行,導致銀行的收入及利潤承壓,再加上信貸額度的限制,逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。”融360分析師李萬賦說。

與此同時,隨著金融加速回歸服務實體經濟的本質,以科技創新和文化創新為代表的“高精尖”產業貸款保持高速增長。

11月末,北京市中資銀行高新技術產業人民幣貸款余額(不含票據融資)3276.1億元,同比增長10.1%,其中,國家重點支持的高新技術領域中的電子信息技術、航空航天技術同比增速分別為18.5%、46.1%。

同期,北京市中資銀行文化創意產業人民幣貸款余額(不含票據融資)1393.0億元,同比增長8.6%,其中,廣播電視電影、軟件網絡及計算機服務等子行業貸款余額同比增速分別為29.2%、14.9%。(記者 范曉)

標簽: 增速 套房 北京

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