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來源：中訪網

4月3日，業界知名新媒體《資本新觀察》發布一篇標題為《購房被“偷換”退房賠付違約金 象嶼上海年華準業主維權難》深度報道，引起各大財經媒體和社會公眾的高度關注。

據《資本新觀察》報道：對于普通老百姓來說，買房是個大事情，但幾百萬買來的商品房遭遇糾紛卻時有發生。日前，中國資本觀察記者從吳女士（化名）處了解到一起房屋維權信息，讓人唏噓賣房套路深、買房需謹慎。

吳女士在電話中和中國資本觀察的記者講述了她的遭遇。前不久，吳女士和丈夫在象嶼上海年華買了套新房。原本購買的27號101室，被“偷換”成27號102室。事情暴露后，雙方協商換房，本應換為23號102室，但第二天辦理手續時，銷售人員又謊稱已售出，只能換資質較差的房子。當吳女士一家想要退房時，開發商卻表示退房要支付10萬多違約金。

所購房被銷售人員“偷換”

2月25日，吳女士和丈夫來到象嶼上海年華看房，銷售人員王某（化名）帶他們看了兩處洋房，在看到一樓樣板房的時候，他們非常心動。房子室內面積約78平，外帶一個約30平的花園，視野開闊、陽光充足，他們當即表示決定購買。

吳女士第一次看中的房子花園外景

王某見狀向他們介紹，這套將買的房子，坐落于新苑27號101室，并強調戶型與樣板房完全一樣。耳聽為虛，他們要求現場看房。沒想到銷售人員以沒鑰匙進不去為由拒絕了，并指著一個視野開闊的大花園說，“那是你們的家”。此房外觀與樣板房一致，但事實上這套房是27號101室旁邊的102室。此時的吳女士及丈夫還蒙在鼓里。

2月25日當天，出于對銷售人員的信任，同時對房子十分滿意，吳女士一家雖然沒能進房一看究竟，也決定先付定金10萬（后充當首付）把房子定下來，然后到3月3日付了剩余首付1141884元。之后銀行的貸款流程也在奔波幾次后提交了申請，進入審批階段。

一直到3月24日，銷售人員王某通知吳女士補簽一張資料。當吳女士特意驅車前往樓盤簽完資料后，他們決定去“27號101室”看一下。現場和裝修師傅聊天途中，吳女士才意識到她真正購買的房屋其實是隔壁的102室。而102室花園的尺寸比101室的花園縮水三分之一，且有地下車庫出口頂進花園，造成視野遮擋。吳女士表示她絕對不能接受這樣的結果。她說：“可能有人愿意花354萬多元買個車庫出口堵住花園的房子，但我們不愿意，這嚴重侵犯了我們的知情權。”