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任澤平：A股主跌浪已結束 未來將是振蕩市
來源：新浪財經 發布時間：2016-07-20 10:27:08

的低點，大家將會在20年以后看到中國房地產投資大的拐點。2014年中國房地產投資從年初的19.3%一路下滑到2015年底的-1.9%，下滑程度甚至超出了經濟危機時的水平。

2014年發生了什么?我給大家報三個數：第一個數據，2014年中國20-50歲買房人群開始出現凈減少。什么人買房子?20—50歲的人買房子，美國、歐洲、日本包括中國的經驗表明，20—50歲是買房子的主流人群，20歲之前沒能力買，50歲之后不需要了。20—35歲首次購房，35—50歲改善型住房。第二個數據，城鎮戶均一套，除了一二線城市還有需求以外，絕大部分三四線城市都飽和了。大家不要忘了，三四線城市占整個中國房地產投資的70%。第三個數據，1978年中國城鎮化率17.92%，2015年中國城鎮化率56.1%。而且我們還要考慮到，中國有2.77億的農民工，如果加上他們在農村留守的

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