是這一波人干出來的,過去十多年中國房地產黃金十年,就是這一波人買房子,最近大戶型賣得好,就是這一波人換房子。那么問題來了,1962年到1976年出生的這一批人現在多大年齡?四五十歲。就是再過六年,中國主流勞動力人群將會退出勞動力市場,中國將會告別傳統的人口紅利。2012年中國15—59歲的勞動年齡人口已經開始出現減少,2008年前后劉易斯拐點出現,農民工工資這幾年加速上漲,出口告別了高增長的時代。
中國經濟過去高增長核心是兩大引擎,外需的加工貿易和內需的房地產,我們看到過去支撐中國高增長的第一根支柱坍塌了,就是由傳統的人口紅利支撐的加工貿易時代結束了。
第二個中國人口的關鍵數據,人口出生增長率的低點是在1994年出現的,人口出生周期領先于房地產周期20年。如果我們在1994年看到了中國人口出生