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“金三”持續引爆樓市，武漢新建住房成交量創下單月新紀錄。上月，武漢新建住房成交3.15萬套，較去年3月同比增長86.4%，日均賣房達到1004套，其中3月5日更是創下單日賣房1715套的紀錄。

住宅均價連續14個月上漲

由于近期陸續出臺系列樓市利好政策，加上武漢持續量價齊漲的刺激，春節假期一結束，樓市馬上恢復高溫模式，特別是主城區樓盤的領漲勢頭顯著。

根據中國百城價格指數統計，2016年3月，武漢住宅樣本平均價格9149元/平方米，較上月漲0.40%，同比上漲15.14%;環比來看，武漢房價自2015年2月以后，連續保持14個月上漲，但同比漲幅在全國十大城市中排第四位，低于深圳、上海、南京。

而3月全國100個城市(新建)住宅平均價格為11303元/平方米，環比上漲1.90%，連續第8個月上漲。從漲跌城市個數看，60個城市環比上漲，38個城市環比下跌，2個城市持平。其中，3月北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為21368元/平方米，環比上漲2.52%，同比上漲12.83%，尤其是深圳，3月樣本平均價格達48963元/平方米，同比漲幅57.16%。

“3月百城價格指數環比、同比漲幅均明顯擴大，樓市‘小陽春’如期而至。”中國指數研究院華中市場研究總監李國政稱，相對于深圳、上海等地的“高燒”狀態，武漢樓市進入3月后也出現加速上升勢頭，但總體上并未失控，特別是在新一輪政策出臺之后，有望對市場產生一定的穩定作用，在后續沒有嚴厲限購限貸政策情況下，“金三”之后迎來“銀四”毫無懸念。市場方面，3月重點城市新房推盤量明顯增加，去化水平大幅提升，庫存繼續下降;部分熱點城市二手房市場持續火熱，量價齊升。展望未來，隨著熱點城市政策收緊，市場供求矛盾將有所緩解，房價過快上漲態勢或將得到遏制，全國整體市場有望回歸平穩。