全產業鏈誘惑

　　日前，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，部署加快發展現代保險服務業，強調支持有條件的企業建立商業養老健康保障計劃，支持符合資質的保險機構投資養老產業、參與健康服務業整合。目前保險公司每每投資養老社區項目常常以此為尚方寶劍。

　　而保險公司開辦養老社區被認為具備多項優勢比如客戶信息明確、險資成本低廉，向上可以銜接醫療保險、護理保險和養老保險等產品，向下可以延伸到休閑養生、老年護理服務、老年科技產品等行業，能夠大大延伸和擴展“銀發工程”的產業鏈。

　　“建設養老社區并非只是硬件那么簡單，包括餐飲、娛樂、老年大學、養生旅游、各類生活配套都要完善，目前除了引進專業的運營者，社區還會自己建設一部分”，業內人士指出，這考驗著保險行業人才、經驗和運作能力，但是這條綜合產業鏈勢必將為投資增值。

　　這也是險資蜂擁養老社區背后最大的商機，有專家預測中國養老市場大約在4萬億左右。由于保險資金的久期匹配特點，長期投資養老社區并帶動上下游產業鏈成為這塊蛋糕中最具吸引力的一環。

　　盤點一下目前已經確定的項目，排名前十的保險公司都有動作。其中中國人壽1.9億競得位于蘇州陽澄湖半島旅游度假區相關地塊;平安不動產操盤的桐鄉平安養生養老項目未來將計劃投資170億左右;太保聯合上實集團在崇明島東灘的項目即將啟動;早在兩年前，新華保險就拿下北京密云、延慶等地的相關地塊籌建養老社區;未來5-8年，泰康人壽將在全國投資1000億元，建設15-20個養老社區。

　　盡管被質疑盈利模式單一，綜合運營存在挑戰，但在手握巨資的保險大佬看來，如果什么都明確了，市場投資已經晚了，機會都是留給有準備的企業。未來幾年，保險業養老社區勢必成為一個行業熱點。

　　據悉，目前保險資金投資養老產業的配套政策正在醞釀，包括支持保險機構設立專業投資管理機構，統籌管理所投資的養老社區;支持以養老社區為基礎資產設立投資計劃等。

　　銀發產業蓬勃發展，保險機構作為天然與養老社區想匹配的投資機構如何玩轉保險、高端社區運營值得拭目以待。