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由于擔心非法資金流入美國豪宅市場，美國財政部周三公布，將開始識別并追蹤這些高端物業買家。這項調查最先將在全球財富標的城市曼哈頓和邁阿密-戴德縣開始，并以殼公司全現金交易為主要調查目標。據《紐約時報》，這是聯邦政府第一次要求房地產公司公開全現金交易的買家身份，這可能引起整個地產行業的警惕。

此前，美國房地產經紀人協會（NAR）透過國會游說，讓外籍人士在美購買房地產擁有豁免反洗錢規定（Anti-Money Laundering proVisions）。換句話說，那些豪擲千萬億美元購置曼哈頓房產的海外寡頭政客，都可以通過殼公司匿名購買房產的方式將現金匯入美國，且不用經過嚴格的審查。

顯然，聯邦政府現在要提高對房地產洗錢行為的偵查。財政部和聯邦政府執法官員稱，他們正在向涉及殼公司購買的豪宅銷售投入更多調查資源，調查對象包括股份公司、合伙企業和其它殼公司。

財政部高級官員Jennifer Shasky CAlvery稱，已發現類似案例。“買家將百萬美金的豪宅當作不義之財的儲蓄罐，而這些交易中由于殼公司匿名，使資金來源變得更模糊。”

Calvery稱，“我們非常擔心非法財產大量涌入豪宅市場的可能性。我們認為隱秘性越高的交易，存在的風險也越高。”

美國金融博客ZerohedGE評論稱，估計豪宅市場的需求量和價格都將大幅下滑。

下圖顯示，美國紐約、拉斯維加斯、波士頓等市場的房地產全現金交易不斷增加。去年八月，紐約-新澤西北部-長島地區的房地產全現金交易有44.7%之高，拉斯維加斯全現金交易也有42.2%。

此前媒體有報道稱中國“土豪”成為全球豪宅大買家。全美房地產經紀人協會2014年7月公布的一份調查顯示，從2013年3月至2014年3月，美國銷售給外國買家總價值為922億美元的住房中，包括臺灣和香港在內的中國買家貢獻的銷售額大幅提升72%至220億美元。

若按交易價值計算，中國比重約為24%，為最大份額；若按照交易房屋數量計算，中國以最快速度將份額增至了16%。中國買家平均每宗房產買入價格為59萬美元，購房價中值超過了52.3萬美元。而美國買家的購房中值還不到20萬美元。

來源美國金融博客ZeroHedge的最新圖表顯示，2012年至今，中國資金外流的趨勢和倫敦、紐約房價的走勢呈正相關關系。（圖片真實性無法核實，僅供讀者參考）