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（原標題：11月百城住宅均價連續4個月“雙漲” 深圳同比大漲34.75%）

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11月全國房價整體仍呈平穩回升態勢。中國指數研究院發布的11月百城價格指數顯示，2015年11月，全國100個城市新建住宅平均價格為10899元/平方米，環比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點；比上漲2.93%，漲幅較上月擴大0.86個百分點。百城房價連續4個月環比、同比雙漲。

報告指出，11月百城房價指數環比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數看，41個城市環比上漲，56個城市環比下跌，3個城市持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少7個，其中漲幅在1.00%以上的城市有8個，較上月減少9個；本月價格環比下跌的城市數量增加4個，其中跌幅在1.00%以上的城市有15個，較上月減少6個。漲幅居前十位的城市依次是:蘇州、深圳、惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京、北京、寧波。蘇州、深圳環比漲幅超過2.50%。

同比來看，報告顯示，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月擴大0.86個百分點。2015年11月，住宅價格同比2014年11月上漲的城市個數為34個，上漲城市個數較上月增加1個。其中，深圳上漲34.75%，仍居首位；武漢、上海、保定漲幅超過10.00%；北京、珠海等23個城市漲幅介于1.00%-10.00%之間；淄博、長春等7個城市漲幅在1.00%以內。

值得注意的是，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20391元/平方米，環比上漲0.99%。十大城市中，僅廣州環比下跌0.33%，其余九個城市均上漲。深圳上漲2.54%，仍居十大城市首位；上海、武漢、南京漲幅在1.00%-2.00%之間；北京、成都、重慶（主城區）、天津、杭州漲幅在1.00%以內，杭州上漲0.22%，漲幅最小。

同比來看，十大城市住宅價格同比上漲7.63%，漲幅較上月擴大0.98個百分點。十大城市中，重慶（主城區）、成都、廣州同比下跌，其余七個城市均上漲。深圳上漲34.75%，仍居首位；武漢、上海漲幅超過10.00%；北京、南京、天津漲幅在2.00%-9.00%之間；杭州上漲0.55%，漲幅最小。三個下跌城市跌幅均在4.00%以內，重慶（主城區）跌幅仍最大，為3.99%。

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與新房類似，11月份十大城市主城區二手房住宅價格也呈現“雙漲”，均價29415元/平方米，環比上漲1.18%，同比上漲12.12%。

報告指出，11月全國房價整體仍呈平穩回升態勢，環比、同比連續4個月雙漲，本月漲幅繼續擴大。政策方面，中央繼續強調去庫存戰略，為樓市釋放新一輪政策信號，同時，住房公積金管理條例修訂稿出臺征求意見，公積金提取范圍將更廣泛，樓市信心得到進一步提振；供應方面，年末房企積極推盤加快回款，新增供應量較上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一二三線城市成交量均平穩上升，庫存壓力繼續得到緩解。

對于未來房地產市場走勢，中指院相關負責人表示，圍繞中央去庫存戰略導向，更多相關財政、貨幣等支持政策將陸續出臺，樓市“暖冬”可期。價格方面，部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大；而多數二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價有望逐步止跌企穩。