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全國房價在3月份呈現出一片漲勢，鄭州房價漲幅排名靠前。有業內人士預測，今年下半年樓市將繼續上行。也有業內人士提出房價“偏熱”警示。

【數據】

鄭州房價漲幅排全國第13

國家統計局18日發布了3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有62個和54個，分別比上月增加15個和20個。

新建商品住宅價格環比上漲的62個城市里，漲幅高于上月的城市有55個，比2月份增加22個。二手住宅價格環比上漲的54個城市里，漲幅高于上月的城市有47個，比2月份增加23個。

絕大多數城市房價環比都出現上漲。上漲過快的城市，主要集中在一線城市和部分熱點二線城市。其房價漲幅遠高于其他城市，其余二、三線城市房價走勢相對平穩。

就中部省會城市而言，環比漲幅最高的是合肥，為4.6%;其次是鄭州，為1.5%，漲幅在全國70城當中排在第13位。

【建議】

警惕房價“偏熱”風險

著名房地產專家、中國城市房地產研究院院長謝逸楓直言：3月份房價全線猛漲蔓延，漲幅“爆表”，毫無疑問，房價“任性”瘋狂上漲背后，真正的邏輯是供需失衡與庫存下降及土地供應下降、穩增長的壓力大、貨幣超發、房貸寬松。預計房價還會繼續上漲，二、三線城市房價會在2016年下半年進入上漲通道。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則對全國房價在3月份表現出來的“偏熱”現象，提出警示。他認為，這和3月份恐慌性購房情緒加重有直接關聯。

嚴躍進說，從趨勢判斷來看，2016年上半年購房需求將積極釋放，房價上漲的動力依然比較強勁，未來幾個月將創新高，房價加速上漲的城市應采取合理措施，防范房價過熱。

“從置業的角度看，積極入市是最佳策略，幻想房價下跌并不科學。”嚴躍進提到，尤其是部分二線城市后續或有收緊政策的動向，所以購房者應該加快入市節奏，而非盲目觀望。

當然，在部分房價過快上漲的城市中，購房者若是出于投資目的，購房心態則需要冷靜和理性。