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地基還都沒打，就已經(jīng)開始預(yù)售定金了…… 近日,有夏邑縣市民向記者反映稱，夏邑縣興華路北側(cè)的《國安·天悅城》項(xiàng)目，地基都還沒有打，其售樓部已經(jīng)開始提前收取定金，這可能會(huì)損害消費(fèi)者的購房利益，希望有關(guān)部門能管管。對此，夏邑縣房管局表示，沒有預(yù)售證就違規(guī)銷售，如屬實(shí)將對其進(jìn)行處罰。

房屋還沒打地基 已交費(fèi)預(yù)定300多套

8月24日上午，記者來到了夏邑縣縣府東路的《國安·天悅城》項(xiàng)目售樓部。售樓部內(nèi)聲音嘈雜，很多購房者在售樓顧問帶領(lǐng)下正在這里挑選房屋，其中“交5萬抵7萬”“交2千抵5千”成了售樓顧問口中的高頻詞。

售樓顧問告訴記者，目前他們力推的是《國安·天悅城》項(xiàng)目首期，首期共占地120多畝合計(jì)21棟樓，面積從90—— 130多平方不等，其中1#、3#、8#、9# 、19#等目前可預(yù)訂，開發(fā)商目前給出了非常優(yōu)惠的預(yù)訂政策，加之其周邊有醫(yī)院、幼兒園、世貿(mào)商城等原因，目前預(yù)訂火熱。

銷售顧問表示，預(yù)訂主要有兩種，可“交5萬抵7萬”或者“交2千抵5千”，其中第一種方式可直接定房源，在開盤時(shí)直接計(jì)入首付款中，第二種方式則只是單純優(yōu)惠政策，無法預(yù)訂房源。“已經(jīng)預(yù)訂幾天了，現(xiàn)在預(yù)訂300多套了。”

“因?yàn)榻衲暧晁容^多，這些樓房都還沒打下地基。”銷售顧問告訴記者，預(yù)計(jì)今年11月份可開盤，整個(gè)項(xiàng)目則是兩年到兩年半可交房。

當(dāng)天上午，記者來到了夏邑縣興華路和東三環(huán)交叉口西北角，這里是《國安·天悅城》一期項(xiàng)目，記者注意到，該項(xiàng)目工地上不僅沒打地基，部分區(qū)域甚至還有老舊房屋和樹木。

夏邑縣房管局：未收到任何報(bào)送材料 如屬實(shí)可處罰

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請取得“商品房預(yù)售許可證”，未取得“商品房預(yù)售許可證”的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

2018年8月，省住建廳、省工商局、省發(fā)改委等9部門聯(lián)合印發(fā)了《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》(以下簡稱《方案》)，開展專項(xiàng)行動(dòng)治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。其中違法違規(guī)行為包括， “在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用。”

當(dāng)天，記者來到了夏邑縣房管局(縣住房保障服務(wù)中心)。該縣房管局開發(fā)辦公室負(fù)責(zé)辦理《預(yù)售許可證》。該科室負(fù)責(zé)人孟大慶告訴猛犸新聞·東方今報(bào)記者，截至現(xiàn)在，該科室尚未收到任何關(guān)于《國安·天悅城》相關(guān)報(bào)送材料。

“房子沒有蓋，肯定就沒有預(yù)售許可證。”夏邑縣房管局副局長冉月告訴記者，如果該樓盤確實(shí)無預(yù)售許可證，且違規(guī)預(yù)售，縣房管局可對其進(jìn)行處罰。記者將繼續(xù)關(guān)注此事。(大象新聞?dòng)浾?陳濤 倪政偉/文圖)