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開封暉達新世界三期問題多，未經驗收就交房？

來源：大河報發布時間：2020-08-21 17:24:17

近日，本報接開封市民反映稱，他們是開封暉達新世界三期的業主，購買了河南暉達嘉睿置業有限公司的房子，交房時發現房子存在多種問題，電梯太小，一次只能乘坐4個人;連廊沒有防護網，房頂瓦脫落，存在嚴重的安全隱患;房子墻壁多處空鼓：還有當初小區內設計的噴泉等設施都沒有，樓盤根本達不到交房條件，但開發商卻強制交房。

配套不達標，手續不齊全，強制交房

據暉達新世界三期八號、九號樓的業主介紹，他們的樓是27層，電梯太小,客梯尺寸只有1.35mX 1.35m。一個電梯只能容納4個人，乘坐5個人就有些擁擠。消防電梯寬度只有1.1米，家中有老人一旦生病，醫院的標準擔架進不來，要是因為電梯錯過最佳搶救時機，責任誰來負責。電梯小還耽誤孩子上學，大人上班。早上高峰期等的時間太長，不湊巧的話，得等上10-20分鐘，太浪費時間。八、九號樓的客梯還不能直接下到負一層車庫，本來買車位是為了方便。這樣的設計讓業主乘客梯下到一樓，還得從連廊走到消防電梯，太費勁了。趕上下雪天，連廊會很滑，人很容易滑倒摔傷。儲物間滲水，墻壁濕了半截。連廊存在嚴重的安全隱患，小孩容易爬上去摔下來。還有17號樓的一個單元兩個門廳不一樣大，業主要求整改，并重新核算公攤面積。

一位業主到市民之家查詢暉達三期的交房手續，發現暉達三期沒有取得《竣工驗收備案登記證》和《消防驗收備案登記證》。開發商在交房時沒有提供《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋土地測繪技術報告書》、《實測面積測繪報告》，根本不具備交房條件。

該業主推斷說：“他們就是因為到了合同約定的交房日期了，就強行交房，而且他們從7月30日就開始收取物業費，房子都不應該交，憑什么提前收物業費呢?”

業主反映強烈的“小”電梯

【答復】電梯太小為節約可給業主定制一個擔架

8月13日，記者跟隨業主代表來到開封市西區二大街的暉達新世界售樓部了解情況。在河南暉達嘉睿置業有限公司的售樓部，自稱是該公司的副總經理張歡(音)對業主代表和記者說：“業主反映電梯小的問題，我們公司是從節約的理念來設計電梯的載重和大小，雖然小了點，但符合國家標準。有一戶李姓業主提出家里有病人，由于電梯太小從醫院買的標準病床進不了電梯，張經理說，我們公司可以考慮給你家定制一個小的擔架，對于這樣的回答，李女士表示“完全不能接受”!

對小區內噴泉和綠化不到位的情況，張經理表示，在條件允許的情況下公司抓緊時間整改到位。

8月17日河南暉達嘉睿置業有限公司向業主公布《關于業主反饋問題的回復》。這份文件顯示：業主提出的兒童游樂設施、健身器材不足的問題，將結合實際需要，同意增加部分游樂設施和健身器材。9月17日前安裝到位。同意在合理位置設置噴泉設施，于10月17日前施工到位。同意在消防連廊上方加設鋼絲防護設施，10月17日前安裝到位。對漏水點和屋頂有安全隱患的問題全面排查維修，對室內存在的維修問題，嚴格遵守國家相關規定及時安排維修并提供保修服務。物業費問題，將物業服務標準告知各位業主，同時接受業主監督。

但對業主提出的未取得交房手續就交房的問題，該公司并未回復。