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安陽市的王女士@河南都市爆料反映，2019年底，她在安陽市龍安區梅東路與文明大道交叉口西南角金鼎園小區 這里看中一套房子，當時是經過銷售員王君的介紹下貸款購買了金鼎園小區價值70多萬143平米的住房，在購買之前 ，銷售員王君向王女士說明并展示了房子的房產證，并且房產證寫的是張磊。當時稍有疑慮，為什么正規的售樓部卻 在賣個人名下的房子?

隨后王女士與張磊簽訂了購房合同以及貸款相關手續，辦理妥當后準備裝修入住，但是在做完水電以及防水之后 ，鋪磚時工人發現，房屋東西方向的過道以及過道周圍的臥室出現了南北地面高度的偏差，最大偏差范圍在8～9公分 ，堪稱“屋內滑滑梯”，此事經過信訪部門認定，也組織建設單位現場勘查，確定無法正常入住。當時出現這一情況 后，第一時間與房主張磊聯系，張磊表示不管，后續張磊已經拒絕接聽王女士的電話，現在屬于失聯狀態。

隨著王女士后續調查，王女士才發現原來房子存在很多問題。

問題1:原房主張磊是從法院拍賣得來的金鼎園的部分房產!金鼎園原本的開發商是大華商貿城發展有限公司，但是由 于該公司內部出現資金的問題已經處于崩盤的狀態，市政府為了將此樓盤進行有效的管理，將樓盤轉接給了目前紫薇 房地產開發商。房子沒有經過相關部門的驗收，張磊不知通過何種渠道辦理了房產證。

問題2：售樓部里面可以銷售二手房嗎?王女士表述原來張磊得到房產之后自己請的銷售團隊在銷售，王女士明確表 示只有中介才可以從事二手房交易，新房的售樓部是沒有資格銷售二手房。

問題3：將房子質量問題反映給紫薇房地產之后，現任開發商表示可以協調來修，但是修的話需要把房屋地面幾乎全 部起掉重新進行鋪建，作為業主來說，認為房屋修建勢必會對房屋的質量進行衰減，現在業主表示退房!退房又該去找誰?

目前關鍵人張磊的電話始終無法接通，“爆爆團”也希望知道內幕和更多金鼎園小區需要維權的業主及時和@河南都市爆料溝通。

河南都市爆料之《都市大律師》戰略合作單位河南融業律師事務所王海濤律師有話說：王女士與原房主張磊簽訂買賣 合同，雙方建立了合同關系，雙方均應完全履行合同義務;對于房子的質量問題，該房產在質保期內，開發商應當承 擔質保責任，應當對房屋進行維修;至于王女士是否能夠退房，王女士可根據其與張磊之間的合同，行使相關的權利 。

來源：河南都市爆料