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8月4日上午，記者就業(yè)主反映的問題電話采訪了名門俏江南二期項(xiàng)目售樓部趙姓經(jīng)理。

趙經(jīng)理告訴記者，業(yè)主反映的“挑空部分”實(shí)為“鏤空部分”。業(yè)主曾向有關(guān)部門反映該部分存在安全隱患，為了回應(yīng)業(yè)主的隱憂，對(duì)此進(jìn)行了設(shè)計(jì)變更，經(jīng)報(bào)監(jiān)管部門批準(zhǔn)后才進(jìn)行鋼構(gòu)施工，施工工藝是沒有問題的，他們也在跟業(yè)主耐心解釋，是合情合規(guī)合法的。

規(guī)劃局：曾有業(yè)主代表聯(lián)合申請(qǐng) 已按照程序同意變更

記者在鶴壁市自然資源和規(guī)劃局城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)辦公室了解到，2019年，名門俏江南二期業(yè)主代表聯(lián)合申請(qǐng)封閉樓層的鏤空部位，以此減少安全隱患。

該辦公室工作人員告訴記者，規(guī)劃局根據(jù)原來批準(zhǔn)的工程圖和工程面積進(jìn)行了核對(duì)，加上申請(qǐng)封閉的鏤空部分仍在原來批準(zhǔn)的工程證的范圍之內(nèi)，按照程序同意了變更申請(qǐng)，并向記者出示了一份“2019-01”號(hào)變更申請(qǐng)書，內(nèi)容顯示，樓步梯間西側(cè)通風(fēng)井鋼結(jié)構(gòu)打頂，鋼結(jié)構(gòu)層使用材料為熱鍍鋅角鋼、熱鍍鋅方管和輕鋼層板，上面鋪雙間距鋼筋，面層為C25砼。

業(yè)主：開發(fā)商未告知 對(duì)于鏤空變更全然不知

對(duì)此業(yè)主李先生表示：“小區(qū)大多數(shù)業(yè)主對(duì)于鏤空變更全然不知。開發(fā)商變更并沒有書面或電話等其他形式通知告知業(yè)主，直到交房前才告知需要補(bǔ)所謂的面積差。有些提前收房的業(yè)主，也是在收房以后六月中下旬才被告知需要補(bǔ)錢的。”

與此同時(shí)，投訴業(yè)主對(duì)“鏤空”部分變更改建后需要另繳納公攤費(fèi)也提出了質(zhì)疑。

對(duì)此，記者電話采訪了鶴壁市城建局測(cè)繪大隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)王璞。王璞表示這種情況很正常，原來的鏤空部分是不計(jì)入面積的，但改建以后，按照測(cè)量規(guī)范要計(jì)入建筑面積。“那一塊屬于樓梯的前室，要計(jì)入公攤的，現(xiàn)在的高層樓梯都要設(shè)置前室的，原來的短，現(xiàn)在延長(zhǎng)了。”

律師：規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)需要舉行聽證

針對(duì)上述問題，河南千嘉律師事務(wù)所李青偉律師表示，開發(fā)商變更房屋設(shè)計(jì)的，必須經(jīng)過業(yè)主的同意，而規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)的，也需要舉行聽證，如果沒有履行法定的程序，即便開發(fā)商變更設(shè)計(jì)經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)也是違法的。業(yè)主是否承擔(dān)公攤面積費(fèi)用，主要是取決于當(dāng)時(shí)簽訂房屋買賣合同時(shí)雙方的約定，如果合同內(nèi)容涉及鏤空部分公攤費(fèi)用方面的約定，就按約定辦理，如果不涉及鏤空部分公攤費(fèi)用方面的約定，雙方只有按合同約定條款來履行合同內(nèi)容，目前開發(fā)商就私自變更后收取公攤費(fèi)用涉嫌違約。

對(duì)于此事協(xié)調(diào)進(jìn)展，映象網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。