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沖著“湖景房”來買的房子，但湖卻遲遲沒有蹤影。近日，鄭州市民李先生就遇到了這樣一件糟心事。

他購買了鄭州市中原區(qū)世茂璀璨熙湖的一套房子，但開發(fā)商賣房時宣傳的九曲蓮湖，至今沒有開挖，反而從現在的宣傳頁中被隱去。對此，世茂璀璨熙湖客服部負責人則表示，目前沒有收到九曲蓮湖規(guī)劃變更的通知。

世茂璀璨熙湖效果圖，可見雙湖環(huán)繞。

【事件】買了“湖景房”近兩年，湖卻遲遲不見蹤影

2018年年底，鄭州市民李先生在鄭州市中原區(qū)隴海路與匯文路交匯處附近的世茂璀璨熙湖樓盤，購買了一套“改善湖景房”。

“當時就奔著這個湖去買的，要不是湖景房，誰會花這么多錢在這買房?”李先生表示，他購房時的價格約為16000元/平方米，但該小區(qū)周邊樓盤的價格多為每平方米14000元左右。

李先生的這套房子，原定2021年6月份交房。“按照規(guī)劃，今年6月份，九曲蓮湖就該動工開挖了，到我們交房的時候，湖就應該成型了。”李先生告訴河南商報記者。

但李先生和其他業(yè)主發(fā)現，在名為“河南世茂”的微信公眾號上，原本關于九曲蓮湖的“低密洋房湖岸人居”“湖岸邊”等宣傳語，突然消失了。

除了人工湖的規(guī)劃，李先生還表示，購房時該小區(qū)承諾的配套學校、人車分流等設施，目前都沒有實現。

開發(fā)商關于湖泊宣傳的前后對比。

【業(yè)主】九曲蓮湖到底還挖不挖？

突然消失的九曲蓮湖宣傳語本就讓業(yè)主們很擔心湖的命運，一不愿透露姓名的業(yè)主告訴河南商報記者，廣大業(yè)主們覺得“九曲蓮湖的規(guī)劃可能會被取消”。“現在到底挖還是不挖，沒有人能給我們一個準確的說法。”該業(yè)主表示。

開發(fā)商表示，目前沒有收到湖泊項目的變更通知。

【開發(fā)商】沒有收到相關通知

河南商報記者了解到，九曲蓮湖的規(guī)劃始于《鄭州市中原區(qū)須水鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2014-2030年)》(2018年修訂)，九曲蓮湖規(guī)劃占地面積約513畝，設計方案水域面積87畝。

目前，九曲蓮湖的規(guī)劃情況到底如何?河南商報記者采訪了世茂璀璨熙湖客服部一郭姓負責人。郭女士表示，目前沒有收到九曲蓮湖規(guī)劃變動的通知，“我們公司也出了一個公示。”

該公示顯示，“九曲蓮湖”項目系市政園林景觀項目，符合相關規(guī)劃，暫未有變更，河南世茂海潤置業(yè)有限公司將持續(xù)關注該項目的最新動態(tài)。

“暫未有變更”，是否意味著將來會有變更?郭女士表示，他們也很關心這個湖到底啥時候開挖，也切實感受到了業(yè)主們對湖的渴望。“(九曲蓮湖規(guī)劃改變)到底是否屬實，這個我就不清楚了。”

業(yè)主們對于人工湖的不確定性表示不滿。

【規(guī)劃部門】九曲蓮湖區(qū)域總體規(guī)劃還在編制調整

九曲蓮湖的建設規(guī)劃是否會調整?河南商報記者還詢問了鄭州市自然資源和規(guī)劃局，但該局工作人員表示，需向相關業(yè)務部門了解情況后再做回復。

但鄭州市自然資源和規(guī)劃局中原分局一樊姓副局長近期在做客媒體節(jié)目時表示，目前該區(qū)域的總體規(guī)劃還在編制調整當中，有關綠地、水系等規(guī)劃都在謀劃研究還未最終確定。

他還表示，按照今年6月份國家有關人工造湖的最新要求，該區(qū)域總體規(guī)劃將做進一步的調整完善。規(guī)劃編制如果有變更會有公示。

業(yè)主們在世茂璀璨熙湖售樓部。

【觀點】開發(fā)商“虛假宣傳”，業(yè)主有權利起訴

針對世茂璀璨熙湖業(yè)主們的經歷，河南商報記者還咨詢了河南春屹律師事務所主任張少春律師。

張律師表示，開發(fā)商如果在對外宣傳、銷售時，存在與實際交付時環(huán)境、配套設施等不一致的行為，這說明開發(fā)商存在虛假宣傳。 此時業(yè)主有權利向房管等部門進行投訴，相關行政機關有權利進行查處。

如果業(yè)主們有證據表明在該小區(qū)購房因開發(fā)商的“虛假宣傳”，每平米比周邊小區(qū)多支付了款項，業(yè)主可以進行起訴。并有權利要求開發(fā)商退還多收款項，賠償其他損失。(河南商報記者 劉遠懷 實習生 孟浩杰 文/圖)