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近日，有洛陽(yáng)市民向東方今報(bào)•猛犸新聞反映，在未取得預(yù)售證的情況下，洛陽(yáng)和昌優(yōu)地住宅小區(qū)項(xiàng)目即公開(kāi)售房，“購(gòu)房需要向開(kāi)發(fā)商指定的銀行定存首付款，等預(yù)售證辦下來(lái)了，再簽購(gòu)房協(xié)議，這不是在變相賣(mài)房嗎?”市民對(duì)此提出質(zhì)疑。

情況是否屬實(shí)?隨后，記者來(lái)到位于洛陽(yáng)市西工區(qū)華山北路與漢宮路交叉口附近的售樓中心，一名置業(yè)顧問(wèn)介紹，和昌優(yōu)地一共10棟樓，總計(jì)2293套房，目前1、2、3號(hào)樓正在進(jìn)行銷(xiāo)售，不過(guò)幾乎快賣(mài)完了，所剩房源已經(jīng)不多，交房時(shí)間要等到三年后，眼下還在打地基階段。

“我們現(xiàn)在沒(méi)有預(yù)售證，估計(jì)也就這一兩個(gè)月就能辦下來(lái)。”這名置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，今年三、四月份，和昌優(yōu)地1、2、3號(hào)樓進(jìn)行了認(rèn)籌活動(dòng)，優(yōu)惠條件是一萬(wàn)五千元抵三萬(wàn)元。

該名置業(yè)顧問(wèn)表示，現(xiàn)在這三棟樓大部分房子已售完，客戶(hù)都交了首付款，首付款是定存到自己的銀行卡，銀行由開(kāi)發(fā)商指定，客戶(hù)一旦定存后就不能再支取。“等預(yù)售證下來(lái)，這個(gè)錢(qián)我們直接劃走，丑話(huà)說(shuō)在前面，如果沒(méi)確認(rèn)就不要買(mǎi)這個(gè)房子，預(yù)售證什么時(shí)間辦下來(lái)不確定，說(shuō)長(zhǎng)一點(diǎn)時(shí)間，也可能三四個(gè)月，什么情況都說(shuō)不準(zhǔn)。”

(和昌優(yōu)地項(xiàng)目?jī)H辦有國(guó)有土地使用證，尚不具備商品房預(yù)售條件)

記者了解到，此前洛陽(yáng)市西工區(qū)住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾公開(kāi)回應(yīng)稱(chēng)，經(jīng)調(diào)查了解，和昌優(yōu)地項(xiàng)目?jī)H辦有國(guó)有土地使用證，尚不具備商品房預(yù)售條件，該分局已在該項(xiàng)目售樓部張貼風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒廣大購(gòu)房群眾不要購(gòu)買(mǎi)“五證不全”的房屋，并約談該項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人，不得銷(xiāo)售“五證不全”的房屋。

(和昌優(yōu)地項(xiàng)目未辦理商品房預(yù)售許可證，無(wú)法網(wǎng)簽合同)

8月3日，洛陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心回復(fù)稱(chēng)，和昌優(yōu)地項(xiàng)目未辦理商品房預(yù)售許可證，無(wú)法網(wǎng)簽合同，“未取得預(yù)售證收取房款屬違規(guī)行為，您可向我中心房產(chǎn)監(jiān)察部門(mén)舉報(bào)反映，電話(huà)63205037。”

(在未取得預(yù)售證就進(jìn)行銷(xiāo)售，且指定銀行定存首付款，屬于變相違規(guī)銷(xiāo)售行為)

8月4日下午，記者聯(lián)系到洛陽(yáng)市房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)，工作人員表示，和昌優(yōu)地項(xiàng)目未取得預(yù)售證就進(jìn)行銷(xiāo)售，且指定銀行定存首付款，屬于變相違規(guī)銷(xiāo)售行為，接到市民詳細(xì)投訴反饋后，將依法依規(guī)進(jìn)行查處。(東方今報(bào)•猛犸新聞?dòng)浾?李亞林 張歡歡/文圖)