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鄭州的武先生向記者反映，6月10號他在鄭州謙祥福晟興隆城售樓部交了2萬元定金和48萬元的首付，購買了興隆城的準(zhǔn)現(xiàn)房，雙方簽訂的認(rèn)購書上約定2周之內(nèi)會簽訂正式的購房合同。可是武先生等了將近2個月的時間，卻遲遲沒有等到開發(fā)商要求簽訂正式購房合同的通知，當(dāng)他前往售樓部的時候才被告知，當(dāng)初購買的商品房已經(jīng)被開發(fā)商給抵押出去了，氣憤之余，武先生認(rèn)為鄭州謙祥福晟興隆城違約，要求退房并獲得賠償。

為了解決問題，記者和武先生一起找到了謙祥福晟興隆城售樓部，一位銷售部經(jīng)理告訴記者和王先生：之所以出現(xiàn)這種情況，是因為他們資金出現(xiàn)了問題，所以開發(fā)商為了保證他們7月底要交付的那一批房子的正常交付，才把部分房源給抵押了出去。目前開發(fā)商只能為武先生進(jìn)行原金額退款，至于違約的行為和相應(yīng)的賠償，則建議武先生走法律程序解決問題。

律師提醒，針對鄭州謙祥福晟興隆城的違約行為，武先生應(yīng)當(dāng)按照《擔(dān)保法》的相關(guān)解釋，對于已交付的2萬元定金要求雙倍的賠償，同時對于已交付的首付款48萬元，開發(fā)商也應(yīng)當(dāng)及時的支付這48萬元所產(chǎn)生的銀行同期貸款利息。同時，開發(fā)商在出現(xiàn)了違約行為時，應(yīng)當(dāng)主動履行相關(guān)的法律義務(wù)，而非推脫到法院來進(jìn)行訴爭止紛。

來源：河南廣播電視臺 新農(nóng)村頻道