原本屬于業主共有的公共樓道，被部分業主在兩頭砌墻給封了起來，再加裝一扇門，變成了一間“房外房”。這對其他業主來說，不僅帶來了通行的不便，而且一旦遇到消防危險，逃生通道也被限制。在鄭州市的弓背街46號院，這樣的情況還不是個例，一座公寓樓的三個單元，從三樓到七樓，公共樓道幾乎被全部“瓜分”。
現場：公共樓道被“瓜分”，變成私人領地
位于鄭州市大同路與弓背街交叉口附近的弓背街46號院，又名富春公寓，建成于2002年左右。公寓的2號樓，結構類似于“筒子樓”，一二層是底商，三層以上是住家戶。整棟樓分成三個單元，住了近一百戶居民，但每一層的住戶，都能通過一條長長的公共樓道串聯起來。
“這條公共樓道，一來方便了業主通行，二來如果一旦發生危險，居民可以有多條逃生通道，不至于發生擁堵或其他事故。”居民呂先生說，公共樓道的設計初衷是提供方便，但現在都被堵上了。
7月27日上午，記者跟隨呂先生來到現場，依次從2號樓的3個單元門洞進入，從3樓到7樓，公共樓道無一例外全被堵死，在每一層的樓梯口都被砌上一堵墻，并加裝了防盜門，有些防盜門是開放的，有些是關閉的，里面的空間堆滿了各種私人物品。
呂先生說，這樣的情況已經持續多年，原來，樓上的住戶走哪個門洞都能回家，現在只剩下一個樓洞能走。
“公共樓道，本身就是大家共有的，隨隨便便被圈起來當做私人領地，本身就是不合理的。而且萬一發生危險的話，大家原本可以有三個樓梯逃生，現在只剩下一個樓梯，容易發生擁堵不說，如果是樓梯間起火的話怎么辦?那就徹底沒了逃生通道。”呂先生對圈占的現象很有意見。
物業：“圈占”已有十多年，物業根本勸不動
呂先生說，這些年來，他和其他一些居民都通過不同渠道反映過“圈占”問題，但現狀一直沒有得到改變。
27日上午，記者見到了小區物業的兩名工作人員，他們均證實，圈占樓道的現象在小區剛建成沒幾年就出現了。
一名工作人員說，圈占樓道的起因，最早是一些住戶為了防盜。因為2號樓是筒子樓，住戶們晾曬衣服都是在公共樓道里，后來多次發生業主晾曬的衣服被偷的情況，甚至有人專偷女性內衣。物業也嘗試安裝監控，但沒有效果。加上樓里80%的居民都是租房戶，管理起來難度也很大。
之后，便有住戶開始將樓道堵死，并加裝防盜門。其他樓層的住戶也都開始仿效，哪怕是沒丟過東西的，也把公共樓道圈占起來作為私人空間?，F在，整個2號樓從3樓到7樓的的公共樓道已經全部被堵死。
既然早就發現的問題，物業人員為何沒有制止呢?工作人員稱，他們以前去貼過通知，進行過勸阻，但是沒有人聽。物業也沒有強制執法的權利，結果這一問題一直持續到現在。
“即便是這一次又有人投訴，那些加裝的住戶也找過來說了，‘要扒都扒，別人都扒了我再扒’，沒有一家自己主動拆的。”物業人員無奈表示。
社區：先進行勸導，勸導無效將強制拆除
記者看到，在2號樓的每個單元門口，都張貼有一份《通知》，指出每個單元樓道都有磚混結構的違建，要求私建的業主在三天之內自行拆除，落款單位為富春綜合物業和華億社區，時間是7月10日。
呂先生說，這是他再次向多個部門反映之后，社區才張貼出來的“態度”。但是，《通知》上說是限期三天，現在已經過去半個多月了，仍然沒有任何動靜。
記者隨后聯系了西大街辦事處華億社區主任王女士，她也證實，目前辦事處和社區正在設法解決這一問題。王女士說，考慮到現場私搭亂建的現象較多，她們還是希望能配合物業，對私建業主進行勸說，最好是由其自行拆除。當然，如果勸說確實無效的話，辦事處和社區將會向執法部門申請，對這些違建進行強制拆除。
說法：占用公共樓道是違法行為，不僅要拆除還會被罰款
“私自圈占公共樓道，作為私人領地使用，看起來只是貪圖小便宜，實際上已經構成了違法行為。”河南繼春律師事務所的于繼春律師表示，根據我國《物權法》第70條、《物業管理條例》第50條的規定，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。 業主不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。私拉亂建，是對全體業主的侵權行為，也是對建筑規劃的改變，應該承擔法律責任。
“對于這樣的違法行為，除了要被拆除之外，私建的業主還可能要面臨經濟處罰。”于律師介紹說，我國《物業管理條例》的第63條規定：擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處以1000元以上1萬元以下的罰款;所得違法收益可予以追繳，用于公共設施的維護。(大河報·大河客戶端記者 丁豐林)
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