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受疫情影響，今年注定是不尋常的一年。企業停工停產，封城封村，到現在的武漢“解封”，各地復工復產發消費券。

一切都慢慢回到了正常軌道，畢業生們，大量的外出上班務工的人也都該選擇城市回到正常生活中了。

我一直以來的觀點都是選擇工作之前，先選擇城市。因為對于年輕人來說去哪個城市發展，很大程度上決定來你未來的生活。

今天我們就來聊一聊，哪些城市比較有發展潛力?值得我們關注呢?

01

中國城市發展方向

20世紀70年代末，改革開放開始發展的主要是深圳、廣州，大灣區發展初具規模;

90年代開發浦東，上海聯動長三角地區發展起來了;

2001年北京申奧成功，加之北京的政治地位，極大地推動了北京的建設，也帶動了京津冀地區的發展。當然，現在又加上了雄安，也許將來會變成京津冀雄;

2008年金融危機之后，我們的發展中心轉移到長江中游和成渝，主要以武漢、長沙、重慶、成都為主。

這五個城市群都是國家級，是中國將來資金、人才最密集的地方。

如果你不在這些地方也不用著急，因為還有一些區域性的城市，如鄭州、青島和福州都會有很大發展。

在過去30年中，我們主要是在沿海產生了4個一線城市，即北京、上海、廣州和深圳。而將來，我們還會在武漢、成都和重慶等地再產生一兩個一線城市，以及1.5線城市。

預計未來的20年內，中國就會徹底完成工業化和城市化發展。未來，北上廣深依然會很好，但是更多的機會醞釀在其他的新興城市。

02

城市的價值

我們從發展和成本兩個角度來看看城市的價值。

首先我們要看一個城市有沒有發展潛力，有幾個指標：

第一：城市GDP;

現在很多媒體已經不把GDP作為衡量城市發展的指標了，但是GDP仍然是衡量城市經濟發展最直接的工具。

如圖所示，前30名的城市可以說是初步值得大家重點關注的城市了，因為經濟體量比較大，未來發展肯定是要比其他城市強一些的。

不過我們可以再關注一下2020年的數據由于各省份GDP擠水，很可能有些城市要掉出前三十，有些城市會上位。而且我們可以關注一下GDP增速比較快的排名在前三十的城市，這些城市的未來發展可以說是更好的。比如：成都、武漢、長沙、南京、泉州等。

第二：金融機構本外幣余額;

這個指標直接反映了一個城市吸引資金的能力，是綜合經濟能力的體現。

第一梯隊的是北京和上海，都在10萬億人民幣以上，其次是深圳和廣州，處于6萬億-8萬億區間。

緊隨其后的就分別是杭州、重慶、成都，都在4萬億以上，跟廣州差距不大了。

第三：獨角獸企業數量;

這體現了城市經濟活力和工作機會的多少。

第一梯隊的當然還是北京和上海，分別為82和45，緊隨其后的城市為杭州19、深圳16、南京11、廣州8、成都4。

這也說明未來一定時間內，這些城市獨角獸企業越多，發展活力越強，越能吸引年輕人的目光。

看完發展指標，再來看看生活成本。

一般來說各地的物價其實都差不太多，差的多的也就是房價了，最能看出生活成本高低的指標我認為就是房價收入比了。

在一般的傳統觀點里，擁有房才算是有了家，房子永遠是個人安家的最大保障，甚至是唯一的保障。所以，我認為這一指標也體現了一個城市定居的成本。

最高的當然還是北京和上海，平均不吃不喝25年買一套小兩居。

相對來說，成都、重慶、武漢好很多，差不多十年收入可以擁有一個小家。

總的來說，杭州、成都、重慶，這三個綜合實力不錯城市，其中杭州經濟發展略勝一籌，但買房安家的難度也更大一點。

除了這三個城市之外，我認為長沙、武漢、鄭州、青島、泉州、佛山這些城市也非常值得大家關注，未來發展潛力是無限的。