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疫情來襲，房地產(chǎn)行業(yè)一二月份銷售慘淡。盡管面臨尷尬行情，房地產(chǎn)企業(yè)從未缺位，展現(xiàn)了應(yīng)有的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)：向疫區(qū)捐款捐物，從數(shù)千萬元到上億元不等，貼心出臺房租減免政策，召集志愿者馳援湖北疫區(qū)一線……對于房企來說，疫情防控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)齊行并進(jìn)，同時結(jié)合政府推出的各種扶持政策，在特殊時期積極應(yīng)對變化，轉(zhuǎn)型營銷模式，蓄力長遠(yuǎn)發(fā)展。

·戰(zhàn)“疫”行動·

馳援前線 值守社區(qū)

疫情暴發(fā)后，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛行動，捐款、捐物，為租戶減免租金，服務(wù)業(yè)主守護(hù)社區(qū)防線，沖到抗疫前線……彰顯社會責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

疫情期間，全國一百多家房企累計捐款金額20多億元。房企還通過減免商鋪租金等方式，緩解商戶壓力。碧桂園、融創(chuàng)、龍湖、萬科、萬達(dá)等宣布商業(yè)地產(chǎn)租金減免計劃，包括一定時期內(nèi)租金全免、減半、酌情減免等措施。

加強社區(qū)物業(yè)管理，也是房企助力疫情防控的重要舉措。包括龍湖智慧服務(wù)、萬科物業(yè)、華北世茂等在內(nèi)的多家物業(yè)公司，均針對疫情出臺防控對策，包括小區(qū)門崗體溫監(jiān)測，對公共區(qū)域高頻次消毒，為業(yè)主代買物資等，值守社區(qū)防疫第一線。

還有房企馳援疫區(qū)防控前線，萬科物業(yè)志愿者奔赴武漢火神山醫(yī)院做全面開荒和消殺工作，金茂武漢公司在雷神山醫(yī)院完成了220間宿舍、880個床位的清理和消毒工作。房產(chǎn)人多少個日夜不眠不休，堅毅逆行，持續(xù)奮戰(zhàn)在社區(qū)防控、復(fù)工復(fù)產(chǎn)最前線。

政府扶持 樓市維穩(wěn)

為緩解企業(yè)壓力，有序促進(jìn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，多地政府紛紛出臺樓市支持政策，讓身處困境的房企看到了“轉(zhuǎn)機”。

2月11日起，無錫、西安、深圳、天津、上海、南京等多地出臺新政，包括延遲繳納稅費、貸款展期、稅金延緩、增加信貸額度、土地出讓金延期或分期繳納等在內(nèi)的扶持措施。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計顯示，截至2月20日，全國31省市發(fā)布了關(guān)于復(fù)工生產(chǎn)的管理要求，通過簡化復(fù)工流程、提供補貼等方式支持企業(yè)復(fù)工，力爭將疫情的負(fù)面影響降到最低。

針對房企紛紛發(fā)力在線售樓處的情況，很多地方推出支持房企網(wǎng)上銷售的辦法。其中，廣東省住建廳要求各地及時優(yōu)化房屋交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，增加、完善網(wǎng)上身份認(rèn)證、簽名認(rèn)證等功能，實現(xiàn)商品房交易合同備案網(wǎng)上辦理，以支持線上銷售平臺，通過網(wǎng)上公開認(rèn)籌、公開選房等模式進(jìn)行銷售。

·復(fù)工復(fù)產(chǎn)·

線上售樓 全民營銷

目前，房地產(chǎn)行業(yè)陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。為應(yīng)對售樓處關(guān)閉，促進(jìn)市場活躍，諸多房企轉(zhuǎn)變營銷模式，啟動線上售樓處，更多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人奮戰(zhàn)線上賣房。同時，房企紛紛推出各種優(yōu)惠措施，掀起“全民營銷”，吸引潛在購房者，保“錢袋”應(yīng)對當(dāng)前挑戰(zhàn)。

自2月13日起，恒大全面實施網(wǎng)上購房，并于2月18日啟動75折特大優(yōu)惠。數(shù)據(jù)顯示，恒大2月份共實現(xiàn)網(wǎng)上認(rèn)購總套數(shù)99141套。3月4日，恒大再次推出網(wǎng)上賣房“組合拳”，將定金門檻降至3000元。2月22日，融創(chuàng)御河宸院借助貝殼VR售樓部線上開盤，開盤8分鐘在線認(rèn)購?fù)黄魄в嗵住?/p>

房企嘗試營銷模式轉(zhuǎn)型的同時，一些建筑工地開始恢復(fù)施工。北京市持續(xù)推進(jìn)建設(shè)工程安全有序復(fù)工，截至3月3日，北京市開復(fù)工工地489項，進(jìn)入3月份預(yù)計全市施工現(xiàn)場日均增加勞務(wù)人員3000人左右。

“冰封”已久的土地市場也活躍起來，2月有12家房企“逆市”拿地。值得一提的是，北京1-2月份土地出讓火熱，共計攬收土地出讓金671.88億元，綠城、首開、中交、首創(chuàng)、住總、華潤、北科建、北京建工等均有斬獲。陽葉萍

·戰(zhàn)“疫”數(shù)據(jù)·

超20億元

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，自疫情暴發(fā)以來，全國累計已有超過100多家房企先后馳援武漢，捐款金額超過20億元。

全國累計捐款金額超20億元

3億元

恒大1月24日向武漢市捐贈2億元現(xiàn)金;2月8日，向中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院現(xiàn)金捐贈1億元，支持抗病毒創(chuàng)新藥物研發(fā)。恒大累計捐贈3億元。

1.1億元

1月23日，融創(chuàng)集團向武漢市紅十字會捐款1000萬元，1月25日融創(chuàng)公益基金會向武漢市慈善總會捐助1億元人民幣，融創(chuàng)中國累計向武漢捐款總計1.1億元。

·復(fù)工數(shù)據(jù)·

99141套

自2月13日起，恒大全面實施網(wǎng)上購房。數(shù)據(jù)顯示，恒大2月份共實現(xiàn)網(wǎng)上認(rèn)購總套數(shù)99141套，成績逆市上揚。

數(shù)據(jù)顯示恒大2月份共實現(xiàn)網(wǎng)上認(rèn)購總套數(shù)99141套

143家

據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前TOP200房企中已經(jīng)有143家房企積極重啟或開放了線上售樓處。其中，TOP100以內(nèi)房企發(fā)起線上售樓處的達(dá)92家，TOP100到TOP200之間房企有51家。